Residencial Benjamin
Rua Edgar de Sousa, 328
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 12 mar 2020
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 09 | 12 mar 2020 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 195.000 | 3.000 | 5.270 | Matrícula 174106, 16º RI |
| AP 02 | 30 dez 2019 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 5.405 | Matrícula 174099, 16º RI |
| AP 03 | 26 dez 2019 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 210.000 | 3.231 | 5.676 | Matrícula 174100, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.154/m² para R$ 3.000/m² (−4,9%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Versol Rua Edgar de Sousa, 346 | 1996 | 23 | 2.463 |
| Residencial Upper Side Rua Professor Miguel Russiano, 391 | 2014 | 13 | 5.123 |
| Residencial Amabile Rua Professor Miguel Russiano, 325 | 2018 | 6 | 7.692 |
| Rua Professor Miguel Russiano, 295 | 2008 | 14 | 10.189 |
| Rua Moisés Marx, 220 | 2020 | 6 | 3.415 |
| Rua Júlio Colaco, 470 | 1982 | 3 | — |