Residencial Amabile
Rua Professor Miguel Russiano, 325
- R$/m² construído
- 7.692
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.524
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 11 jul 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 11 jul 2024 | 26 m² | 21 m² | R$ 200.000 | 7.692 | 9.524 | Matrícula 174821, 16º RI |
| AP 05 | 8 fev 2023 | 44 m² | 36 m² | R$ 260.000 | 5.909 | 7.222 | Matrícula 174810, 16º RI |
| AP 11 | 2 jun 2022 | 44 m² | 36 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 4.167 | Matrícula 174816, 16º RI |
| AP 05 | 11 fev 2020 | 44 m² | 36 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 6.111 | Matrícula 174810, 16º RI |
| AP 01 | 9 ago 2019 | 44 m² | 36 m² | R$ 110.000 | 2.500 | 3.056 | Matrícula 174806, 16º RI |
| AP 068180370 | 5 jul 2019 | 44 m² | 36 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 174811, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 3.523/m² para R$ 7.692/m² (+118%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 26 m² construídos, 21 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Miguel Russiano, 295 | 2008 | 14 | 10.189 |
| Edifício Mirante Rua Professor Miguel Russiano, 298 | 2001 | 89 | 2.984 |
| Residencial Upper Side Rua Professor Miguel Russiano, 391 | 2014 | 13 | 5.123 |
| Residencial Benjamin Rua Edgar de Sousa, 328 | 2018 | 3 | — |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 360 | 2004 | 3 | — |
| Condomínio Ed Versol Rua Edgar de Sousa, 346 | 1996 | 23 | 2.463 |