Residencial Upper Side
Rua Professor Miguel Russiano, 391
- R$/m² construído
- 5.123
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 1 jul 2024
- Construção
- 2014
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 6 | 1 jul 2024 | 162 m² | — | R$ 830.000 | 5.123 | — | Matrícula 161811, 16º RI |
| CASA 1 | 5 jun 2024 | 173 m² | — | R$ 280.000 | 1.618 | — | Matrícula 161806, 16º RI |
| CASA 14 | 21 nov 2023 | 162 m² | — | R$ 904.000 | 5.580 | — | Matrícula 161819, 16º RI |
| CASA 10 | 29 set 2023 | 162 m² | — | R$ 825.000 | 5.093 | — | Matrícula 161815, 16º RI |
| CASA 20 | 20 jun 2023 | 162 m² | — | R$ 980.000 | 6.049 | — | Matrícula 161825, 16º RI |
| CASA 9 | 22 abr 2022 | 162 m² | — | R$ 820.000 | 5.062 | — | Matrícula 161814, 16º RI |
| CASA 5 | 2 mar 2022 | 162 m² | — | R$ 870.000 | 5.370 | — | Matrícula 161810, 16º RI |
| CASA 8 | 3 set 2021 | 162 m² | — | R$ 875.000 | 5.401 | — | Matrícula 161813, 16º RI |
| CASA 4 | 13 set 2019 | 162 m² | — | R$ 280.000 | 1.728 | — | Matrícula 161809, 16º RI |
| CASA 12 | 27 ago 2019 | 162 m² | — | R$ 643.500 | 3.972 | — | Matrícula 161817, 16º RI |
| CASA 17 | 28 mai 2018 | 162 m² | — | R$ 380.000 | 2.346 | — | Matrícula 161822, 16º RI |
| CASA 10 | 20 set 2017 | 162 m² | — | R$ 400.000 | 2.469 | — | Matrícula 161815, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2024 a mediana foi de R$ 1.790/m² para R$ 3.371/m² (+88%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² 10 unidades vendidas
- 173 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Benjamin Rua Edgar de Sousa, 328 | 2018 | 3 | — |
| Condomínio Ed Versol Rua Edgar de Sousa, 346 | 1996 | 23 | 2.463 |
| Residencial Amabile Rua Professor Miguel Russiano, 325 | 2018 | 6 | 7.692 |
| Rua Moisés Marx, 220 | 2020 | 6 | 3.415 |
| Rua Professor Miguel Russiano, 295 | 2008 | 14 | 10.189 |
| Rua Júlio Colaco, 470 | 1982 | 3 | — |