Edifício Mirante
Rua Professor Miguel Russiano, 298
- R$/m² construído
- 2.984
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.217
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 229 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 29 mai 2026 | 109 m² | 50 m² | R$ 228.873 | 2.100 | 4.577 | Matrícula 173083, 16º RI |
| AP 91 E VGS | 27 mai 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 5.072 | Matrícula 152222, 16º RI |
| AP 84 E VGS | 19 mar 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 375.000 | 2.757 | 5.435 | Matrícula 110110, 16º RI |
| AP 84 E VGS Dação em pagamento | 23 jan 2026 | 136 m² | 69 m² | R$ 320.000 | 2.353 | 4.638 | Matrícula 110110, 16º RI |
| AP 21 BLOCO B E VG | 9 jan 2026 | 109 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 7.000 | Matrícula 110109, 16º RI |
| AP 71 E VG Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 109 m² | 50 m² | R$ 307.256 | 2.819 | 6.145 | Matrícula 173083, 16º RI |
| AP 52 E VG | 30 mai 2025 | 109 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 8.400 | Matrícula 110735, 16º RI |
| AP 42 E VG | 7 mai 2024 | 109 m² | 50 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 8.800 | Matrícula 110731, 16º RI |
| AP 22 E VG Outra transmissão | 27 out 2023 | 109 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 110080, 16º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 14 jul 2023 | 109 m² | 50 m² | R$ 71.780 | 659 | 1.436 | Matrícula 127515, 16º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 6 jun 2023 | 109 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 367 | 800 | Matrícula 110729, 16º RI |
| AP 83 E VGS | 24 out 2022 | 136 m² | 69 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 5.362 | Matrícula 156493, 16º RI |
| AP 32 E VG | 30 ago 2022 | 109 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 6.400 | Matrícula 192394, 16º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 17 mai 2022 | 109 m² | 50 m² | R$ 72.604 | 666 | 1.452 | Matrícula 192394, 16º RI |
| AP 54 E VG | 25 mar 2022 | 109 m² | 50 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 6.300 | Matrícula 110737, 16º RI |
| AP 61 E VG | 15 fev 2022 | 109 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 6.800 | Matrícula 110653, 16º RI |
| AP 72 E VGS | 22 nov 2021 | 136 m² | 69 m² | R$ 340.000 | 2.500 | 4.928 | Matrícula 110743, 16º RI |
| AP 83 E VGS | 2 jul 2021 | 136 m² | 69 m² | R$ 325.000 | 2.390 | 4.710 | Matrícula 110748, 16º RI |
| AP 32 E VG | 27 mai 2021 | 109 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 6.800 | Matrícula 110727, 16º RI |
| AP 13 E VG | 4 mai 2021 | 109 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 5.500 | Matrícula 110720, 16º RI |
| AP 23 E VG | 24 set 2020 | 109 m² | 50 m² | R$ 245.000 | 2.248 | 4.900 | Matrícula 111597, 16º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 22 jun 2020 | 109 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 110732, 16º RI |
| AP 91 E VGS | 23 dez 2019 | 136 m² | 69 m² | R$ 330.000 | 2.426 | 4.783 | Matrícula 110750, 16º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 6 nov 2019 | 109 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 110723, 16º RI |
| AP 74 E VG | 20 ago 2019 | 109 m² | 50 m² | R$ 288.000 | 2.642 | 5.760 | Matrícula 117950, 16º RI |
| AP 71 E VG | 28 jun 2019 | 109 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 5.800 | Matrícula 173083, 16º RI |
| AP 63 E VG | 14 mar 2019 | 109 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 6.400 | Matrícula 110740, 16º RI |
| AP 52 E VG | 11 mar 2019 | 109 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 6.200 | Matrícula 110735, 16º RI |
| AP 92 E VGS | 28 ago 2018 | 136 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 1.912 | 3.768 | Matrícula 110751, 16º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 6 jul 2018 | 109 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 173083, 16º RI |
| AP 84 E VGS | 24 out 2017 | 136 m² | 69 m² | R$ 330.000 | 2.426 | 4.783 | Matrícula 110749, 16º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 10 mai 2017 | 109 m² | 50 m² | R$ 75.514 | 693 | 1.510 | Matrícula 164107, 16º RI |
| AP 52 E VG | 14 jan 2016 | 109 m² | 50 m² | R$ 322.000 | 2.954 | 6.440 | Matrícula 110108, 16º RI |
| AP 52 E VG | 27 nov 2015 | 109 m² | 50 m² | R$ 157.000 | 1.440 | 3.140 | Matrícula 110108, 16º RI |
| AP 32 E VG | 3 jul 2015 | 109 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 5.200 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 93 E VGS Abaixo da referência | 10 abr 2015 | 136 m² | 69 m² | R$ 108.000 | 794 | 1.565 | Matrícula 110752, 16º RI |
| AP 31 E VG Cessão de direitos | 30 jan 2015 | 109 m² | 50 m² | R$ 84.000 | 771 | 1.680 | Matrícula 110726, 16º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 30 jan 2015 | 109 m² | 50 m² | R$ 69.904 | 641 | 1.398 | Matrícula 110726, 16º RI |
| AP 63 E VG | 29 jul 2014 | 109 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 6.200 | Matrícula 110740, 16º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 26 mai 2014 | 109 m² | 50 m² | R$ 67.900 | 623 | 1.358 | Matrícula 129411, 16º RI |
| AP 83 E VGS | 31 jan 2014 | 136 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 5.072 | Matrícula 156493, 16º RI |
| AP 31 E VG | 13 dez 2013 | 109 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.600 | Matrícula 110081, 16º RI |
| AP 22 E VG | 28 jun 2013 | 109 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 5.200 | Matrícula 110080, 16º RI |
| AP 83 E VGS Abaixo da referência | 23 mai 2013 | 136 m² | 69 m² | R$ 70.810 | 521 | 1.026 | Matrícula 156493, 16º RI |
| AP 14 E VG | 21 jan 2013 | 109 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.600 | Matrícula 110078, 16º RI |
| AP 81 E VGS | 24 ago 2012 | 136 m² | 69 m² | R$ 165.000 | 1.213 | 2.391 | Matrícula 110764, 16º RI |
| AP 22 E VG | 30 jul 2012 | 109 m² | 50 m² | R$ 132.000 | 1.211 | 2.640 | Matrícula 110080, 16º RI |
| AP 82 E VGS | 25 jul 2012 | 136 m² | 69 m² | R$ 242.600 | 1.784 | 3.516 | Matrícula 110747, 16º RI |
| AP 91 E VGS | 23 jul 2012 | 136 m² | 69 m² | R$ 232.000 | 1.706 | 3.362 | Matrícula 152222, 16º RI |
| AP 92 E VGS | 27 jun 2012 | 136 m² | 69 m² | R$ 195.000 | 1.434 | 2.826 | Matrícula 110751, 16º RI |
| AP 91 E VGS Abaixo da referência | 15 jun 2012 | 136 m² | 69 m² | R$ 55.660 | 409 | 807 | Matrícula 152222, 16º RI |
| AP 62 E VG | 12 jun 2012 | 109 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 5.000 | Matrícula 110739, 16º RI |
| AP 64 E VG | 11 mai 2012 | 109 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 3.400 | Matrícula 109906, 16º RI |
| AP 92 E VGS | 4 nov 2011 | 136 m² | 69 m² | R$ 213.000 | 1.566 | 3.087 | Matrícula 111986, 16º RI |
| AP 82 E VGS | 2 ago 2011 | 136 m² | 69 m² | R$ 205.000 | 1.507 | 2.971 | Matrícula 110747, 16º RI |
| AP 34 E VG | 30 jun 2011 | 109 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 4.000 | Matrícula 110928, 16º RI |
| AP 82 E VGS | 7 fev 2011 | 136 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 809 | 1.594 | Matrícula 140160, 16º RI |
| AP 72 E VGS | 29 out 2010 | 136 m² | 69 m² | R$ 100.000 | 735 | 1.449 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 23 E VG | 29 out 2010 | 109 m² | 50 m² | R$ 84.200 | 772 | 1.684 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 13 E VG | 30 jul 2010 | 109 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 2.400 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 23 E VG | 18 mai 2010 | 109 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 3.000 | Matrícula 111597, 16º RI |
| AP 52 E VG | 16 abr 2010 | 109 m² | 50 m² | R$ 102.096 | 937 | 2.042 | Matrícula 110108, 16º RI |
| AP 92 E VGS Abaixo da referência | 23 out 2009 | 136 m² | 69 m² | R$ 81.334 | 598 | 1.179 | Matrícula 110751, 16º RI |
| AP 82 E VGS Abaixo da referência | 31 jul 2009 | 136 m² | 69 m² | R$ 83.905 | 617 | 1.216 | Matrícula 140160, 16º RI |
| AP 71 E VG | 28 abr 2009 | 109 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.600 | Matrícula 110742, 16º RI |
| AP 52 E VG Adjudicação | 12 mar 2009 | 109 m² | 50 m² | R$ 102.096 | 937 | 2.042 | Matrícula 110108, 16º RI |
| AP 51 E VG | 18 fev 2009 | 109 m² | 50 m² | R$ 123.000 | 1.128 | 2.460 | Matrícula 110734, 16º RI |
| AP 64 E VG | 14 nov 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 1.147 | 2.500 | Matrícula 109906, 16º RI |
| AP 13 E VG | 28 out 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 118.000 | 1.083 | 2.360 | Matrícula 135921, 16º RI |
| AP 43 E VG | 27 out 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.600 | Matrícula 110732, 16º RI |
| AP 44 E VG | 3 out 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 125.000 | 1.147 | 2.500 | Matrícula 136859, 16º RI |
| AP 62 E VG | 8 set 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 71.780 | 659 | 1.436 | Matrícula 110739, 16º RI |
| AP 52 E VG | 22 ago 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 71.780 | 659 | 1.436 | Matrícula 110735, 16º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 18 jul 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 65.960 | 605 | 1.319 | Matrícula 135921, 16º RI |
| AP 14 E VG | 17 jul 2008 | 109 m² | 50 m² | R$ 108.000 | 991 | 2.160 | Matrícula 110721, 16º RI |
| AP 83 E VGS | 19 jun 2008 | 136 m² | 69 m² | R$ 120.000 | 882 | 1.739 | Matrícula 110748, 16º RI |
| AP 14 E VG | 24 out 2007 | 109 m² | 50 m² | R$ 67.138 | 616 | 1.343 | Matrícula 110721, 16º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 28 set 2007 | 109 m² | 50 m² | R$ 8.000 | 73 | 160 | Matrícula 100080, 16º RI |
| AP 61 E VG | 24 set 2007 | 109 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 917 | 2.000 | Matrícula 110653, 16º RI |
| AP 54 E VG | 21 ago 2007 | 109 m² | 50 m² | R$ 71.780 | 659 | 1.436 | Matrícula 132093, 16º RI |
| AP 72 E VGS | 17 mai 2007 | 136 m² | 69 m² | R$ 107.000 | 787 | 1.551 | Matrícula 110743, 16º RI |
| AP 14 E VG Arrematação em leilão | 9 mai 2007 | 109 m² | 50 m² | R$ 67.138 | 616 | 1.343 | Matrícula 110721, 16º RI |
| AP 14 A E VG Retomada por inadimplência | 1 mar 2007 | 109 m² | 50 m² | R$ 64.000 | 587 | 1.280 | Matrícula 110721, 16º RI |
| AP 42 E VG | 28 fev 2007 | 109 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.800 | Matrícula 110731, 16º RI |
| AP 72 E VGS | 30 dez 2006 | 136 m² | 69 m² | R$ 100.000 | 735 | 1.449 | Matrícula 118311, 16º RI |
| AP 82 E VGS | 23 nov 2006 | 136 m² | 69 m² | R$ 85.214 | 627 | 1.235 | Matrícula 110747, 16º RI |
| AP 51 E VG | 30 ago 2006 | 109 m² | 50 m² | R$ 70.445 | 646 | 1.409 | Matrícula 110734, 16º RI |
| AP 23 E VG | 16 mar 2006 | 109 m² | 50 m² | R$ 84.200 | 772 | 1.684 | Matrícula 110724, 16º RI |
| AP 44 E VG | 24 fev 2006 | 109 m² | 50 m² | R$ 83.348 | 765 | 1.667 | Matrícula 101409, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 2.665/m² (+263%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 50 m² privativos 33 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 69 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Village Rua General Sousa Neto, 275 | 2002 | 14 | 5.625 |
| Residencial Amabile Rua Professor Miguel Russiano, 325 | 2018 | 6 | 7.692 |
| Rua Professor Miguel Russiano, 295 | 2008 | 14 | 10.189 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 360 | 2004 | 3 | — |
| Residencial Upper Side Rua Professor Miguel Russiano, 391 | 2014 | 13 | 5.123 |
| Residencial Benjamin Rua Edgar de Sousa, 328 | 2018 | 3 | — |