Rua João Moura, 1361
- R$/m² construído
- 4.358
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.247
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 1 set 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 E BOX | 1 set 2025 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.080.000 | 5.870 | 9.818 | Matrícula 44870, 13º RI |
| APTO 22 E BOX | 21 mar 2025 | 148 m² | ≈ 89 m² | R$ 645.000 | 4.358 | 7.247 | Matrícula 36449, 13º RI |
| APTO 31 E BOX | 23 set 2024 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 770.000 | 4.185 | 7.000 | Matrícula 41236, 13º RI |
| APTO 61 E BOX | 23 ago 2021 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 743.000 | 4.038 | 6.755 | Matrícula 45151, 13º RI |
| APTO 11 E BO | 3 jul 2020 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 570.000 | 3.098 | 5.182 | Matrícula 41235, 13º RI |
| APTO 11 E BO Permuta | 1 nov 2019 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.989 | 5.000 | Matrícula 41235, 13º RI |
| APTO 11 E BO Arrematação em leilão | 11 set 2018 | 184 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 41235, 13º RI |
| APTO 92 E BO | 30 jun 2015 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 640.000 | 3.478 | 5.818 | Matrícula 41237, 13º RI |
| APTO 71 E BO Venda de parte do imóvel | 21 mar 2014 | 184 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 36797, 13º RI |
| APTO 42 E BO | 28 dez 2010 | 148 m² | ≈ 89 m² | R$ 288.000 | 1.946 | 3.236 | Matrícula 35324, 13º RI |
| APTO 91 E BO | 13 set 2010 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.727 | Matrícula 35329, 13º RI |
| APTO 92 E BO | 8 abr 2009 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 180.000 | 978 | 1.636 | Matrícula 41237, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 997/m² para R$ 5.114/m² (+413%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 7 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio das Pedras Rua João Moura, 1347 | 1984 | 35 | 5.179 |
| Rua João Moura, 1381 | 1975 | 30 | 6.429 |
| Rua Lisboa, 1128 | 1972 | 26 | 4.679 |
| Rua João Moura, 1373 | 1981 | 66 | 5.818 |
| Edifício Costa Verde Rua João Moura, 1391 | 1980 | 22 | 3.622 |
| Rua Lisboa, 1142 | 1994 | 74 | 5.735 |