Rua João Moura, 1373
- R$/m² construído
- 5.818
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.846
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 AN 2 | 14 ago 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 680.000 | 6.182 | 10.462 | Matrícula 35490, 13º RI |
| AP 36 AN 3 | 13 abr 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 720.000 | 6.545 | 11.077 | Matrícula 32552, 13º RI |
| AP 74 AN 7 | 27 mar 2026 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.429.090 | 7.482 | 12.536 | Matrícula 32545, 13º RI |
| AP 28 AN 2 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 34427, 13º RI |
| AP 26 AN 2 | 8 mai 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 685.000 | 6.227 | 10.538 | Matrícula 32551, 13º RI |
| AP 34 E VG | 30 abr 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 5.727 | 9.692 | Matrícula 32588, 13º RI |
| AP 68 AN 6 | 22 abr 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 9.231 | Matrícula 35488, 13º RI |
| AP 58 AN 5 | 28 mar 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 9.846 | Matrícula 33593, 13º RI |
| AP 34 E VG Cessão de direitos hereditários | 28 fev 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 32588, 13º RI |
| AP 22 AN 2 | 25 out 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 35656, 13º RI |
| AP 24 AN 2 | 21 nov 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 575.000 | 5.227 | 8.846 | Matrícula 32547, 13º RI |
| AP 21 AN 2 Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 34444, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 6.545/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 29 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio das Pedras Rua João Moura, 1347 | 1984 | 35 | 5.179 |
| Rua João Moura, 1361 | 1984 | 15 | 4.358 |
| Rua Lisboa, 1128 | 1972 | 26 | 4.679 |
| Rua Lisboa, 1142 | 1994 | 74 | 5.735 |
| Rua João Moura, 1381 | 1975 | 30 | 6.429 |
| Rua Lisboa, 1100 | 1970 | 37 | 7.292 |