Rua João Moura, 1381
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.214
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 5 ago 2026 | 161 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.035.000 | 6.429 | 8.214 | Matrícula 35745, 13º RI |
| APTO 53 E VAGA Integralização de capital | 7 ago 2025 | 161 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.480.000 | 9.193 | 11.746 | Matrícula 66687, 13º RI |
| APTO 144 | 12 mai 2025 | 230 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.425.000 | 6.196 | 7.917 | Matrícula 76668, 13º RI |
| APTO 122 | 24 fev 2025 | 161 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.120.000 | 6.957 | 8.889 | Matrícula 69582, 13º RI |
| APTO 91 | 3 jul 2023 | 161 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 7.143 | Matrícula 110912, 13º RI |
| APTO 82 E VAGA | 5 mai 2022 | 161 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.037.000 | 6.441 | 8.230 | Matrícula 36508, 13º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 11 out 2021 | 161 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 6899, 13º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2021 | 161 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 6899, 13º RI |
| APTO 72 | 30 mar 2021 | 161 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 6.211 | 7.937 | Matrícula 61287, 13º RI |
| APTO 53 | 28 ago 2020 | 161 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.480.000 | 9.193 | 11.746 | Matrícula 66687, 13º RI |
| AP 82 E VG 3 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2020 | 161 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 36508, 13º RI |
| APTO 64 | 8 jul 2019 | 161 m² | ≈ 126 m² | R$ 820.000 | 5.093 | 6.508 | Matrícula 35744, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.609/m² para R$ 6.429/m² (+300%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 21 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 1361 | 1984 | 15 | 4.358 |
| Edifício Costa Verde Rua João Moura, 1391 | 1980 | 22 | 3.622 |
| Rua Lisboa, 1128 | 1972 | 26 | 4.679 |
| Edifício Rio das Pedras Rua João Moura, 1347 | 1984 | 35 | 5.179 |
| Edifício Barão de Lisboa Rua Lisboa, 1194 | 1980 | 58 | 6.248 |
| Rua Lisboa, 1142 | 1994 | 74 | 5.735 |