Edifício Barão de Lisboa
Rua Lisboa, 1194
- R$/m² construído
- 6.248
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.853
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E VG | 17 dez 2025 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 5.691 | 8.974 | Matrícula 38527, 13º RI |
| AP 11 | 16 abr 2025 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 730.000 | 5.935 | 9.359 | Matrícula 47112, 13º RI |
| AP 33 | 22 ago 2024 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 6.911 | 10.897 | Matrícula 43452, 13º RI |
| AP 164 Dação em pagamento | 20 jul 2024 | 123 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 30003, 13º RI |
| AP 142 E VG | 21 jun 2024 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 6.911 | 10.897 | Matrícula 29999, 13º RI |
| AP 161 | 6 out 2023 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 768.500 | 6.248 | 9.853 | Matrícula 30938, 13º RI |
| AP 134 | 5 jul 2023 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 6.098 | 9.615 | Matrícula 30318, 13º RI |
| AP 162 | 8 jul 2022 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 7.436 | Matrícula 30201, 13º RI |
| AP 134 | 3 jan 2022 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 589.171 | 4.790 | 7.553 | Matrícula 30318, 13º RI |
| AP 84 Outra transmissão | 9 set 2021 | 123 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 31681, 13º RI |
| AP 172 | 13 ago 2021 | 123 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 5.769 | Matrícula 30112, 13º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2020 | 123 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 30002, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 854/m² para R$ 5.813/m² (+581%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lisboa, 1208 | 1970 | 40 | 5.840 |
| Rua Lisboa, 1128 | 1972 | 26 | 4.679 |
| Rua Lisboa, 1142 | 1994 | 74 | 5.735 |
| Edifício Costa Verde Rua João Moura, 1391 | 1980 | 22 | 3.622 |
| Rua João Moura, 1381 | 1975 | 30 | 6.429 |
| Rua Ásia, 108 | 1970 | 27 | 7.074 |