Rua João Moura, 433
- R$/m² construído
- 9.821
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.787
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 783 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 14 mai 2026 | 112 m² | 122 m² | R$ 783.366 | 6.994 | 6.421 | Matrícula 103531, 13º RI |
| AP 54 | 15 abr 2026 | 112 m² | 122 m² | R$ 1.100.000 | 9.821 | 9.016 | Matrícula 103524, 13º RI |
| AP 214 | 20 fev 2026 | 33 m² | — | R$ 395.000 | 11.970 | — | Matrícula 103624, 13º RI |
| AP 57 Integralização de capital | 6 fev 2026 | 112 m² | 122 m² | R$ 808.400 | 7.218 | 6.626 | Matrícula 103527, 13º RI |
| AP 136 | 16 jan 2026 | 109 m² | 122 m² | R$ 1.200.000 | 11.009 | 9.836 | Matrícula 103590, 13º RI |
| AP 32 | 29 dez 2025 | 109 m² | 122 m² | R$ 688.446 | 6.316 | 5.643 | Matrícula 103506, 13º RI |
| AP 61 | 17 dez 2025 | 109 m² | 122 m² | R$ 595.151 | 5.460 | 4.878 | Matrícula 103529, 13º RI |
| AP 123 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 112 m² | 122 m² | R$ 778.000 | 6.946 | 6.377 | Matrícula 103579, 13º RI |
| AP 214 | 26 nov 2025 | 33 m² | — | R$ 370.000 | 11.212 | — | Matrícula 103624, 13º RI |
| AP 114 | 24 nov 2025 | 112 m² | 122 m² | R$ 1.380.000 | 12.321 | 11.311 | Matrícula 103572, 13º RI |
| AP 215 Integralização de capital | 16 abr 2025 | 35 m² | — | R$ 173.278 | 4.951 | — | Matrícula 103625, 13º RI |
| AP 131 | 20 fev 2025 | 109 m² | 122 m² | R$ 1.390.000 | 12.752 | 11.393 | Matrícula 103585, 13º RI |
| AP 92 | 16 set 2024 | 109 m² | 122 m² | R$ 950.000 | 8.716 | 7.787 | Matrícula 103554, 13º RI |
| AP 78 | 26 ago 2024 | 112 m² | 122 m² | R$ 747.300 | 6.672 | 6.125 | Matrícula 103544, 13º RI |
| AP 78 Cessão de direitos | 26 ago 2024 | 112 m² | 122 m² | R$ 747.300 | 6.672 | 6.125 | Matrícula 103544, 13º RI |
| AP 126 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2024 | 109 m² | 122 m² | — | — | — | Matrícula 103582, 13º RI |
| AP 67 | 1 jul 2024 | 112 m² | 122 m² | R$ 770.024 | 6.875 | 6.312 | Matrícula 103535, 13º RI |
| AP 73 | 21 jun 2024 | 112 m² | 122 m² | R$ 1.250.000 | 11.161 | 10.246 | Matrícula 103539, 13º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 10 abr 2024 | 109 m² | 122 m² | R$ 356.356 | 3.269 | 2.921 | Matrícula 103570, 13º RI |
| AP 95 Dação em pagamento | 10 abr 2024 | 109 m² | 122 m² | R$ 356.356 | 3.269 | 2.921 | Matrícula 103557, 13º RI |
| AP 104 Dação em pagamento | 10 abr 2024 | 112 m² | 122 m² | R$ 364.321 | 3.253 | 2.986 | Matrícula 103564, 13º RI |
| AP 55 Dação em pagamento | 10 abr 2024 | 109 m² | 122 m² | R$ 356.356 | 3.269 | 2.921 | Matrícula 103525, 13º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 109 m² | 122 m² | R$ 356.356 | 3.269 | 2.921 | Matrícula 103553, 13º RI |
| AP 76 Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 109 m² | 122 m² | R$ 356.356 | 3.269 | 2.921 | Matrícula 103542, 13º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 109 m² | 122 m² | R$ 356.356 | 3.269 | 2.921 | Matrícula 103521, 13º RI |
| AP 68 Dação em pagamento | 13 dez 2023 | 112 m² | 122 m² | R$ 363.470 | 3.245 | 2.979 | Matrícula 103536, 13º RI |
| AP 101 | 30 ago 2023 | 109 m² | 122 m² | R$ 635.408 | 5.829 | 5.208 | Matrícula 103561, 13º RI |
| AP 111 | 30 ago 2023 | 109 m² | 122 m² | R$ 635.408 | 5.829 | 5.208 | Matrícula 103569, 13º RI |
| AP 213 | 26 jun 2023 | 34 m² | — | R$ 306.800 | 9.024 | — | Matrícula 103623, 13º RI |
| AP 204 | 26 jun 2023 | 33 m² | — | R$ 380.247 | 11.523 | — | Matrícula 103614, 13º RI |
| AP 105 | 19 mai 2023 | 35 m² | — | R$ 397.400 | 11.354 | — | Matrícula 103597, 13º RI |
| AP 210 Dação em pagamento | 3 mai 2023 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 103620, 13º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 3 mai 2023 | 109 m² | 122 m² | — | — | — | Matrícula 103538, 13º RI |
| AP 135 | 10 abr 2023 | 109 m² | 122 m² | R$ 1.230.000 | 11.284 | 10.082 | Matrícula 103589, 13º RI |
| AP 205 | 20 mar 2023 | 35 m² | — | R$ 302.102 | 8.631 | — | Matrícula 103615, 13º RI |
| AP 135 | 10 mar 2023 | 109 m² | 122 m² | R$ 712.500 | 6.537 | 5.840 | Matrícula 106589, 13º RI |
| AP 86 | 10 fev 2023 | 109 m² | 122 m² | R$ 1.500.000 | 13.761 | 12.295 | Matrícula 103550, 13º RI |
| AP 203 | 9 fev 2023 | 34 m² | — | R$ 435.000 | 12.794 | — | Matrícula 103613, 13º RI |
| AP 131 | 23 jan 2023 | 109 m² | 122 m² | R$ 1.000.000 | 9.174 | 8.197 | Matrícula 103585, 13º RI |
| AP 209 Dação em pagamento | 29 nov 2022 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 103619, 13º RI |
| AP 64 Dação em pagamento | 29 nov 2022 | 112 m² | 122 m² | — | — | — | Matrícula 103532, 13º RI |
| AP 83 Dação em pagamento | 29 nov 2022 | 112 m² | 122 m² | — | — | — | Matrícula 103547, 13º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 29 nov 2022 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 103605, 13º RI |
| AP 203 | 3 ago 2022 | 34 m² | — | R$ 297.424 | 8.748 | — | Matrícula 103613, 13º RI |
| AP 203 Cessão de direitos | 3 ago 2022 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 103613, 13º RI |
| AP 103 | 7 jul 2022 | 112 m² | 122 m² | R$ 618.664 | 5.524 | 5.071 | Matrícula 103595, 13º RI |
| AP 125 | 19 abr 2022 | 109 m² | 122 m² | R$ 1.235.000 | 11.330 | 10.123 | Matrícula 103581, 13º RI |
| AP 105 Retomada por inadimplência | 5 abr 2022 | 35 m² | — | R$ 371.000 | 10.600 | — | Matrícula 103597, 13º RI |
| AP 114 Dação em pagamento | 31 mar 2022 | 33 m² | — | R$ 154.210 | 4.673 | — | Matrícula 103606, 13º RI |
| AP 124 | 25 jan 2022 | 112 m² | 122 m² | R$ 789.580 | 7.050 | 6.472 | Matrícula 103580, 13º RI |
| AP 207 | 19 out 2021 | 35 m² | — | R$ 320.251 | 9.150 | — | Matrícula 103617, 13º RI |
| AP 82 | 15 out 2021 | 109 m² | 122 m² | R$ 931.000 | 8.541 | 7.631 | Matrícula 103546, 13º RI |
| AP 118 | 28 set 2021 | 34 m² | — | R$ 333.900 | 9.821 | — | Matrícula 103610, 13º RI |
| AP 107 | 23 set 2021 | 112 m² | 122 m² | R$ 708.500 | 6.326 | 5.807 | Matrícula 103567, 13º RI |
| AP 105 | 14 set 2021 | 109 m² | 122 m² | R$ 715.659 | 6.566 | 5.866 | Matrícula 103565, 13º RI |
| AP 38 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2021 | 112 m² | 122 m² | — | — | — | Matrícula 68558, 13º RI |
| AP 106 | 19 jul 2021 | 109 m² | 122 m² | R$ 678.576 | 6.225 | 5.562 | Matrícula 103566, 13º RI |
| AP 128 | 24 jun 2021 | 112 m² | 122 m² | R$ 840.000 | 7.500 | 6.885 | Matrícula 103584, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.500/m² para R$ 10.415/m² (+39%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 122 m² privativos 21 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 122 m² privativos 17 unidades vendidas
- 34 m² 5 unidades vendidas
- 35 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 375 | 2021 | 32 | 10.215 |
| Edifício Toulouse Rua Lisboa, 212 | 1974 | 30 | 5.639 |
| Edifício Perola Rua João Moura, 444 | 1970 | 18 | 11.126 |
| Edifício Personalita Rua Lisboa, 144 | 2006 | 47 | 11.648 |
| Rua João Moura, 476 | 1974 | 11 | — |
| Rua João Moura, 501 | 1976 | 94 | 5.494 |