Condomínio Clari
Rua João Moura, 502
- R$/m² construído
- 9.978
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.775
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 14 set 2026 | 272 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.611.227 | 9.600 | 14.191 | Matrícula 113386, 13º RI |
| AP 151 | 25 jun 2026 | 273 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.950.000 | 10.806 | 16.033 | Matrícula 113419, 13º RI |
| AP 172 | 18 jun 2026 | 272 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.925.500 | 10.756 | 15.899 | Matrícula 113428, 13º RI |
| AP 203 | 9 jun 2026 | 274 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.723.187 | 9.939 | 14.720 | Matrícula 113441, 13º RI |
| AP 234 | 18 mai 2026 | 300 m² | ≈ 203 m² | R$ 3.550.000 | 11.833 | 17.488 | Matrícula 113454, 13º RI |
| AP 223 | 6 mai 2026 | 301 m² | ≈ 203 m² | R$ 3.150.000 | 10.465 | 15.517 | Matrícula 113449, 13º RI |
| AP 191 | 31 mar 2026 | 273 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.723.187 | 9.975 | 14.800 | Matrícula 113435, 13º RI |
| AP 193 | 26 mar 2026 | 273 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.265.600 | 8.299 | 12.313 | Matrícula 113437, 13º RI |
| AP 223 | 23 mar 2026 | 301 m² | ≈ 203 m² | R$ 3.227.195 | 10.722 | 15.898 | Matrícula 113449, 13º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 23 mar 2026 | 14 m² | — | R$ 111.600 | 7.971 | — | Matrícula 113470, 13º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 23 mar 2026 | 14 m² | — | R$ 115.785 | 8.270 | — | Matrícula 113463, 13º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 23 mar 2026 | 14 m² | — | R$ 111.600 | 7.971 | — | Matrícula 113464, 13º RI |
| AP 222 | 23 mar 2026 | 299 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.878.350 | 9.627 | 14.249 | Matrícula 113448, 13º RI |
| AP 243 | 29 dez 2025 | 300 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.994.075 | 9.980 | 14.749 | Matrícula 113457, 13º RI |
| AP 242 | 12 dez 2025 | 299 m² | ≈ 202 m² | R$ 3.180.000 | 10.635 | 15.743 | Matrícula 113456, 13º RI |
| AP 91 | 3 dez 2025 | 274 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.741.662 | 10.006 | 14.820 | Matrícula 113395, 13º RI |
| AP 174 | 21 nov 2025 | 272 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.814.300 | 10.347 | 15.295 | Matrícula 113430, 13º RI |
| AP 183 | 5 nov 2025 | 273 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.850.000 | 10.440 | 15.489 | Matrícula 113433, 13º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 30 out 2025 | 272 m² | ≈ 184 m² | — | — | — | Matrícula 113396, 13º RI |
| AP 172 | 23 out 2025 | 272 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.464.875 | 9.062 | 13.396 | Matrícula 113428, 13º RI |
| AP 201 | 2 set 2025 | 274 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.243.000 | 8.186 | 12.124 | Matrícula 113439, 13º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 2 set 2025 | 274 m² | ≈ 185 m² | R$ 3.304.000 | 12.058 | 17.859 | Matrícula 113439, 13º RI |
| AP 182 | 29 ago 2025 | 272 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.650.000 | 9.743 | 14.402 | Matrícula 113432, 13º RI |
| AP 124 | 27 jun 2025 | 272 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.556.720 | 9.400 | 13.895 | Matrícula 113410, 13º RI |
| AP 232 | 10 jun 2025 | 277 m² | ≈ 187 m² | R$ 3.005.105 | 10.849 | 16.070 | Matrícula 113452, 13º RI |
| AP 62 | 12 mai 2025 | 272 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.487.532 | 9.145 | 13.519 | Matrícula 113384, 13º RI |
| AP 192 | 4 abr 2025 | 272 m² | ≈ 184 m² | R$ 2.517.060 | 9.254 | 13.680 | Matrícula 113436, 13º RI |
| AP 234 | 27 mar 2025 | 300 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.286.495 | 7.622 | 11.264 | Matrícula 113454, 13º RI |
| AP 184 | 13 mar 2025 | 272 m² | ≈ 184 m² | R$ 3.180.000 | 11.691 | 17.283 | Matrícula 113434, 13º RI |
| AP 73-ST01-CLARI Venda de parte do imóvel | 4 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 113389, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 9.861/m² para R$ 10.220/m² (+3,6%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −0,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 9 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 4 unidades vendidas
- 274 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 3 unidades vendidas
- 300 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício H Nicodemo Rua Artur de Azevedo, 533 | 1972 | 32 | 6.195 |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 1973 | 39 | 7.325 |
| Edifício São João Rua João Moura, 536 | 1976 | 30 | 7.450 |
| Rua João Moura, 476 | 1974 | 11 | — |
| Rua Cristiano Viana, 243 | 1975 | 57 | 10.753 |
| Rua Cristiano Viana, 233 | 1970 | 7 | 4.315 |