Edifício Felix Mendelssohn
Rua João Moura, 956
- R$/m² construído
- 6.803
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 20 mai 2024
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 2 VG | 20 mai 2024 | 147 m² | 75 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 13.333 | Matrícula 87111, 13º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 147 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 87094, 13º RI |
| AP 111 E 3 VG | 14 dez 2022 | 220 m² | 113 m² | R$ 1.600.000 | 7.273 | 14.159 | Matrícula 87085, 13º RI |
| AP 161 E 3 VG | 6 dez 2021 | 220 m² | 113 m² | R$ 1.650.000 | 7.500 | 14.602 | Matrícula 87074, 13º RI |
| AP 23 E 2 VG | 22 out 2021 | 147 m² | 75 m² | R$ 878.600 | 5.977 | 11.715 | Matrícula 87104, 13º RI |
| AP 82 E 2 VG | 14 set 2021 | 147 m² | 75 m² | R$ 920.000 | 6.259 | 12.267 | Matrícula 87067, 13º RI |
| AP 83 E 2 VG | 8 jul 2021 | 147 m² | 75 m² | R$ 865.000 | 5.884 | 11.533 | Matrícula 87068, 13º RI |
| AP 33 E 2 VG | 5 jul 2021 | 147 m² | 75 m² | R$ 1.060.000 | 7.211 | 14.133 | Matrícula 87105, 13º RI |
| AP 132 E 2 V | 19 fev 2021 | 147 m² | 75 m² | R$ 900.000 | 6.122 | 12.000 | Matrícula 87100, 13º RI |
| AP 103 E 2 V | 11 dez 2020 | 147 m² | 75 m² | R$ 900.000 | 6.122 | 12.000 | Matrícula 87073, 13º RI |
| AP 123 E 2 V | 4 nov 2020 | 147 m² | 75 m² | R$ 890.000 | 6.054 | 11.867 | Matrícula 87112, 13º RI |
| AP 82 E 2 VG | 27 jul 2018 | 147 m² | 75 m² | R$ 824.000 | 5.605 | 10.987 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 22 E 2 VG | 5 jun 2017 | 147 m² | 75 m² | R$ 580.000 | 3.946 | 7.733 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 62 E 2 VG | 19 mai 2017 | 147 m² | 75 m² | R$ 830.000 | 5.646 | 11.067 | Matrícula 87096, 13º RI |
| AP 143 E 2 V | 10 mai 2017 | 147 m² | 75 m² | R$ 775.000 | 5.272 | 10.333 | Matrícula 87114, 13º RI |
| AP 153 E 2 V Abaixo da referência | 26 out 2015 | 147 m² | 75 m² | R$ 230.000 | 1.565 | 3.067 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 32 E 2 VG Abaixo da referência | 1 set 2015 | 147 m² | 75 m² | R$ 58.000 | 395 | 773 | Matrícula 87093, 13º RI |
| AP 22 E 2 VG Abaixo da referência | 18 ago 2015 | 147 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.224 | 2.400 | Matrícula 87092, 13º RI |
| AP 133 E 2 V Abaixo da referência | 7 jul 2015 | 147 m² | 75 m² | R$ 59.600 | 405 | 795 | Matrícula 87113, 13º RI |
| AP 23 E 2 VG | 26 nov 2014 | 147 m² | 75 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 10.000 | Matrícula 87104, 13º RI |
| AP 82 E 2 VG | 18 nov 2014 | 147 m² | 75 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 10.000 | Matrícula 87067, 13º RI |
| AP 63 E 2 VG Abaixo da referência | 5 nov 2014 | 147 m² | 75 m² | R$ 210.000 | 1.429 | 2.800 | Matrícula 59858, 13º RI |
| AP 53 E 2 VG | 6 fev 2014 | 147 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 2.667 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 23 dez 2013 | 220 m² | 113 m² | R$ 260.000 | 1.182 | 2.301 | Matrícula 87078, 13º RI |
| AP 13 E 2 VG | 4 dez 2013 | 147 m² | 75 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 9.333 | Matrícula 87072, 13º RI |
| AP 111 E 3 V | 29 abr 2013 | 220 m² | 113 m² | R$ 1.080.000 | 4.909 | 9.558 | Matrícula 87085, 13º RI |
| AP 113 E 2 V | 25 abr 2011 | 147 m² | 75 m² | R$ 223.000 | 1.517 | 2.973 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 112 E 2 V | 17 mar 2011 | 147 m² | 75 m² | R$ 212.300 | 1.444 | 2.831 | Matrícula 87098, 13º RI |
| AP 151 E 3 V | 27 jan 2011 | 220 m² | 113 m² | R$ 600.000 | 2.727 | 5.310 | Matrícula 87089, 13º RI |
| AP 11 E 3 VG | 24 nov 2010 | 220 m² | 113 m² | R$ 780.000 | 3.545 | 6.903 | Matrícula 87076, 13º RI |
| AP 11 E 3 VG | 12 out 2010 | 220 m² | 113 m² | R$ 276.955 | 1.259 | 2.451 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 172 E 3 V | 17 set 2010 | 213 m² | 111 m² | R$ 220.670 | 1.036 | 1.988 | Matrícula 87103, 8º RI |
| AP 161 E 3 V | 29 mar 2010 | 220 m² | 113 m² | R$ 615.000 | 2.795 | 5.442 | Matrícula 87074, 13º RI |
| AP 43 E 2 VG | 8 fev 2010 | 147 m² | 75 m² | R$ 225.000 | 1.531 | 3.000 | Matrícula 87106, 13º RI |
| AP 41 E 3 VG | 30 nov 2009 | 220 m² | 113 m² | R$ 420.000 | 1.909 | 3.717 | Matrícula 87079, 13º RI |
| AP 41 E 3 VG | 19 nov 2009 | 220 m² | 113 m² | R$ 280.000 | 1.273 | 2.478 | Matrícula 87079, 13º RI |
| AP 92 E 2 VG | 15 mai 2009 | 147 m² | 75 m² | R$ 365.000 | 2.483 | 4.867 | Matrícula 87097, 13º RI |
| AP 101 E 3 V Cessão de direitos | 17 abr 2009 | 220 m² | 113 m² | R$ 380.000 | 1.727 | 3.363 | Matrícula 87084, 13º RI |
| AP 101 E 3 V | 17 abr 2009 | 220 m² | 113 m² | R$ 380.000 | 1.727 | 3.363 | Matrícula 87084, 13º RI |
| AP 42 E 2 VG | 8 abr 2009 | 147 m² | 75 m² | R$ 335.000 | 2.279 | 4.467 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 61 E 3 VG | 18 fev 2009 | 220 m² | 113 m² | R$ 350.000 | 1.591 | 3.097 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 132 E 2 V | 9 fev 2009 | 147 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 4.000 | Matrícula 87100, 13º RI |
| AP 52 E 2 VG | 5 fev 2009 | 147 m² | 75 m² | R$ 195.000 | 1.327 | 2.600 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 21 E 3 VG | 6 out 2008 | 220 m² | 113 m² | R$ 300.000 | 1.364 | 2.655 | Matrícula 87077, 13º RI |
| AP 21 E 3 VG Cessão de direitos | 6 out 2008 | 220 m² | 113 m² | R$ 250.000 | 1.136 | 2.212 | Matrícula 87077, 13º RI |
| AP 92 E 2 VG | 8 jul 2008 | 147 m² | 75 m² | R$ 163.360 | 1.111 | 2.178 | Matrícula 87097, 13º RI |
| AP 73 E 2 VG | 4 jun 2008 | 147 m² | 75 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 2.000 | Matrícula 87109, 13º RI |
| AP 131 E 3 V Venda de parte do imóvel | 17 mar 2008 | 220 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 87087, 13º RI |
| AP 103 E 2 V | 18 dez 2007 | 147 m² | 75 m² | R$ 290.000 | 1.973 | 3.867 | Matrícula 87073, 13º RI |
| AP 91 E 3 VG | 18 out 2007 | 220 m² | 113 m² | R$ 360.000 | 1.636 | 3.186 | Matrícula 87083, 13º RI |
| AP 151 E 3 V | 10 out 2007 | 220 m² | 113 m² | R$ 400.000 | 1.818 | 3.540 | Matrícula 80348, 13º RI |
| AP 93 E 2 VG | 10 out 2007 | 147 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.224 | 2.400 | Matrícula 87110, 13º RI |
| AP 151 E 3 V Cessão de direitos | 10 out 2007 | 220 m² | 113 m² | R$ 400.000 | 1.818 | 3.540 | Matrícula 87089, 13º RI |
| AP 131 E 3 V | 10 out 2007 | 220 m² | 113 m² | R$ 200.000 | 909 | 1.770 | Matrícula 87087, 13º RI |
| AP 122 E 2 V | 5 out 2007 | 147 m² | 75 m² | R$ 280.000 | 1.905 | 3.733 | Matrícula 87099, 13º RI |
| AP 173 E 3 V | 10 set 2007 | 213 m² | 111 m² | R$ 284.000 | 1.333 | 2.559 | Matrícula 87117, 13º RI |
| AP 123 E 2 V | 4 set 2007 | 147 m² | 75 m² | R$ 128.000 | 871 | 1.707 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 23 E 2 VG | 23 jul 2007 | 147 m² | 75 m² | R$ 202.650 | 1.379 | 2.702 | Matrícula 87104, 13º RI |
| AP 132 E 2 V | 13 jun 2007 | 147 m² | 75 m² | R$ 220.000 | 1.497 | 2.933 | Matrícula 87100, 13º RI |
| AP 111 E 3 V | 29 mai 2007 | 220 m² | 113 m² | R$ 234.500 | 1.066 | 2.075 | Matrícula 80348, 13º RI |
| AP 33 E 2 VG | 27 abr 2007 | 147 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.224 | 2.400 | Matrícula 87105, 13º RI |
| AP 163 E 2 V | 20 abr 2007 | 147 m² | 75 m² | R$ 100.000 | 680 | 1.333 | Matrícula 87116, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.333/m² para R$ 6.803/m² (+410%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 75 m² privativos 26 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 113 m² privativos 11 unidades vendidas
- 213 m² construídos, 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 942 | 1970 | 31 | 5.186 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 745 | 2014 | 58 | 4.847 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Rua Cristiano Viana, 717 | 2005 | 139 | 8.583 |
| Edifício Marina Rua Cristiano Viana, 739 | 1973 | 29 | 6.608 |
| Edifício Vera Lúcia Rua Cristiano Viana, 753 | 1972 | 33 | 7.679 |