Rua Cristiano Viana, 717
- R$/m² construído
- 8.583
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 139
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 792 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 139| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 124 P Garagem ou depósito | 7 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 88.000 | 3.826 | — | Matrícula 85190, 13º RI |
| AP 32 E VG | 7 jul 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 792.000 | 6.439 | 11.000 | Matrícula 85065, 13º RI |
| AP 41 E VG Integralização de capital | 11 fev 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.857 | Matrícula 85068, 13º RI |
| AP 212 E VG | 22 jan 2026 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.170.000 | 9.750 | 16.714 | Matrícula 85137, 13º RI |
| AP 44 E VG | 11 ago 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.030.000 | 8.583 | 14.714 | Matrícula 85071, 13º RI |
| AP 114 E VG | 5 jun 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.180.000 | 9.833 | 16.857 | Matrícula 85099, 13º RI |
| VG 80 P Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 24 m² | — | R$ 163.160 | 6.798 | — | Matrícula 85171, 13º RI |
| AP 142 E VG | 28 fev 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 991.840 | 8.265 | 14.169 | Matrícula 85109, 13º RI |
| AP 222 E VG | 22 out 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.180.000 | 9.833 | 16.857 | Matrícula 85141, 13º RI |
| AP 103 E VG | 16 mai 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.002.966 | 8.358 | 14.328 | Matrícula 85094, 13º RI |
| VG 126 M Garagem ou depósito | 16 mai 2024 | 24 m² | — | R$ 117.034 | 4.876 | — | Matrícula 85183, 13º RI |
| AP 14 E VG Cessão com alienação fiduciária | 27 out 2023 | 120 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 85059, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.074/m² para R$ 8.095/m² (+290%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 55 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Cristiano Viana, 739 | 1973 | 29 | 6.608 |
| Rua Cristiano Viana, 687 | 1964 | 18 | 5.787 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Edifício Vera Lúcia Rua Cristiano Viana, 753 | 1972 | 33 | 7.679 |
| Edifício Haendel Rua Cristiano Viana, 671 | 1997 | 34 | 6.458 |
| Rua João Moura, 942 | 1970 | 31 | 5.186 |