Edifício Haendel
Rua Cristiano Viana, 671
- R$/m² construído
- 6.458
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.099
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2 VG | 27 out 2025 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 930.000 | 6.458 | 13.099 | Matrícula 72772, 13º RI |
| AP 133 E 2 VG | 26 dez 2022 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 868.000 | 6.028 | 12.225 | Matrícula 74065, 13º RI |
| AP 92 E 2 VG | 12 ago 2022 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 855.000 | 5.938 | 12.042 | Matrícula 74211, 13º RI |
| AP 131 E 2 VG | 15 jul 2022 | 199 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.140.000 | 5.729 | 11.633 | Matrícula 78177, 13º RI |
| AP 103 E 2 VG | 14 jan 2022 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 843.000 | 5.854 | 11.873 | Matrícula 71421, 13º RI |
| AP 143 E 2 VG | 6 dez 2021 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 836.600 | 5.810 | 11.783 | Matrícula 71689, 13º RI |
| AP 32 E 2 VG | 30 nov 2021 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 810.000 | 5.625 | 11.408 | Matrícula 73139, 13º RI |
| AP 103 E 2 VG | 21 set 2021 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 680.000 | 4.722 | 9.577 | Matrícula 71421, 13º RI |
| AP 72 E 2 VG | 9 ago 2021 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.150.000 | 7.986 | 16.197 | Matrícula 70625, 13º RI |
| AP 133 E 2 V | 21 mai 2020 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 730.000 | 5.069 | 10.282 | Matrícula 74065, 13º RI |
| AP 162 E 2 V Venda de parte do imóvel | 29 nov 2019 | 144 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 71023, 13º RI |
| AP 163 E 2 V | 16 nov 2017 | 144 m² | ≈ 71 m² | R$ 725.000 | 5.035 | 10.211 | Matrícula 75165, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.285/m² para R$ 6.458/m² (+403%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 15 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 647 | 1994 | 37 | 5.799 |
| Rua Cristiano Viana, 687 | 1964 | 18 | 5.787 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Rua Cristiano Viana, 627 | 1994 | 10 | 6.071 |
| Rua Cristiano Viana, 717 | 2005 | 139 | 8.583 |
| Edifício Olimpus Rua João Moura, 870 | 2000 | 190 | 6.707 |