Rua Cristiano Viana, 627
- R$/m² construído
- 6.071
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 28 fev 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 6 VG | 28 fev 2024 | 593 m² | 320 m² | R$ 3.600.000 | 6.071 | 11.250 | Matrícula 68380, 13º RI |
| AP 101 E 3 V | 13 jul 2020 | 304 m² | 163 m² | R$ 1.300.000 | 4.276 | 7.975 | Matrícula 66719, 13º RI |
| AP 81 E 3 VG | 16 jul 2019 | 304 m² | 163 m² | R$ 1.180.000 | 3.882 | 7.239 | Matrícula 69078, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG Dação em pagamento | 22 out 2015 | 304 m² | 163 m² | R$ 1.500.000 | 4.934 | 9.202 | Matrícula 69078, 13º RI |
| AP 121 E 6 V | 22 out 2015 | 593 m² | 320 m² | R$ 2.100.000 | 3.541 | 6.562 | Matrícula 68380, 13º RI |
| AP 71 E 3 VG | 26 jan 2015 | 304 m² | 163 m² | R$ 1.100.000 | 3.618 | 6.748 | Matrícula 66715, 13º RI |
| AP 91 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 16 set 2009 | 304 m² | 163 m² | — | — | — | Matrícula 66948, 13º RI |
| AP 11 E 3 VG | 22 ago 2007 | 304 m² | 163 m² | R$ 340.000 | 1.118 | 2.086 | Matrícula 66943, 13º RI |
| AP 41 E 3 VG | 30 nov 2006 | 304 m² | 163 m² | R$ 350.000 | 1.151 | 2.147 | Matrícula 66697, 13º RI |
| AP 101 E 3 V | 31 mai 2006 | 304 m² | 163 m² | R$ 210.000 | 691 | 1.288 | Matrícula 66719, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 6.071/m² (+559%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 304 m² construídos, 163 m² privativos 6 unidades vendidas
- 593 m² construídos, 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 647 | 1994 | 37 | 5.799 |
| Edifício Haendel Rua Cristiano Viana, 671 | 1997 | 34 | 6.458 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 860 | 1986 | 23 | 6.783 |
| Rua Cristiano Viana, 687 | 1964 | 18 | 5.787 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Edifício Olimpus Rua João Moura, 870 | 2000 | 190 | 6.707 |