Edifício Olimpus
Rua João Moura, 870
- R$/m² construído
- 6.707
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.702
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 190
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 778 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 190| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG Adjudicação | 16 jul 2026 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 777.648 | 4.742 | 8.273 | Matrícula 74347, 13º RI |
| AP 172 E VG | 22 mai 2026 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 7.317 | 12.766 | Matrícula 74070, 13º RI |
| AP 22 E VG | 15 abr 2026 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 9.043 | Matrícula 73789, 13º RI |
| AP 201 E VG | 3 mar 2026 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.250.000 | 7.622 | 13.298 | Matrícula 74031, 13º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 2 mar 2026 | 164 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 79609, 13º RI |
| AP 193 E VG | 30 jan 2026 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 7.317 | 12.766 | Matrícula 74081, 13º RI |
| AP 143 E VG | 27 jan 2026 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 940.000 | 5.732 | 10.000 | Matrícula 74344, 13º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 141.934 | 865 | 1.510 | Matrícula 53724, 13º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 4 dez 2025 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 141.934 | 865 | 1.510 | Matrícula 53724, 13º RI |
| AP 204 E VG | 27 nov 2025 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.050.000 | 6.402 | 11.170 | Matrícula 88334, 13º RI |
| AP 191 E VG | 22 set 2025 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.170.000 | 7.134 | 12.447 | Matrícula 73828, 13º RI |
| AP 42 E VG | 21 jul 2025 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.100.000 | 6.707 | 11.702 | Matrícula 76332, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.402/m² para R$ 7.317/m² (+422%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 112 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Rua João Moura, 942 | 1970 | 31 | 5.186 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 860 | 1986 | 23 | 6.783 |
| Edifício Haendel Rua Cristiano Viana, 671 | 1997 | 34 | 6.458 |
| Rua Cristiano Viana, 647 | 1994 | 37 | 5.799 |
| Rua Cristiano Viana, 687 | 1964 | 18 | 5.787 |