Rua Cristiano Viana, 647
- R$/m² construído
- 5.799
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.133
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 15 jul 2026 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 610.000 | 4.236 | 8.133 | Matrícula 72790, 13º RI |
| AP 93 | 1 jun 2026 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 11.333 | Matrícula 69361, 13º RI |
| AP 32 | 23 mar 2026 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 730.000 | 5.069 | 9.733 | Matrícula 66033, 13º RI |
| AP 92 | 12 mar 2026 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 835.000 | 5.799 | 11.133 | Matrícula 65685, 13º RI |
| AP 121 | 1 jul 2025 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 11.333 | Matrícula 67620, 13º RI |
| AP 133 | 4 fev 2025 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 10.000 | Matrícula 65686, 13º RI |
| AP 53 | 16 out 2024 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 14.667 | Matrícula 65602, 13º RI |
| AP 131 | 3 ago 2023 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 840.000 | 5.833 | 11.200 | Matrícula 65145, 13º RI |
| AP 62 | 10 mai 2023 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 5.556 | 10.667 | Matrícula 65161, 13º RI |
| AP 121 | 15 jun 2022 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 11.333 | Matrícula 67620, 13º RI |
| AP 53 | 19 fev 2021 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 712.000 | 4.944 | 9.493 | Matrícula 65602, 13º RI |
| AP 13 | 12 nov 2019 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 539.883 | 3.749 | 7.198 | Matrícula 68072, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.434/m² (+552%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Haendel Rua Cristiano Viana, 671 | 1997 | 34 | 6.458 |
| Rua Cristiano Viana, 627 | 1994 | 10 | 6.071 |
| Rua Cristiano Viana, 687 | 1964 | 18 | 5.787 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 860 | 1986 | 23 | 6.783 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Edifício Olimpus Rua João Moura, 870 | 2000 | 190 | 6.707 |