Rua Cristiano Viana, 687
- R$/m² construído
- 5.787
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.455
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 26 fev 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 26 fev 2025 | 143 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 6.294 | 8.108 | Matrícula 51973, 13º RI |
| AP 64 | 11 jan 2024 | 143 m² | ≈ 111 m² | R$ 755.000 | 5.280 | 6.802 | Matrícula 34622, 13º RI |
| AP 51 E VG 18 | 8 nov 2022 | 177 m² | ≈ 137 m² | R$ 970.000 | 5.480 | 7.080 | Matrícula 71129, 13º RI |
| APTO 71 | 18 mai 2021 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.450.000 | 8.011 | 10.357 | Matrícula 27008, 13º RI |
| AP 63 E VG 1 | 30 out 2020 | 177 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 7.299 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 71 E GA | 15 set 2020 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 840.000 | 4.641 | 6.000 | Matrícula 270089, 13º RI |
| APTO 101 | 22 mar 2019 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 4.144 | 5.357 | Matrícula 48650, 13º RI |
| APTO 83 | 20 ago 2018 | 181 m² | ≈ 140 m² | R$ 515.553 | 2.848 | 3.683 | Matrícula 38638, 13º RI |
| APTO 92 | 12 jul 2018 | 157 m² | ≈ 122 m² | R$ 890.000 | 5.669 | 7.295 | Matrícula 37828, 13º RI |
| APTO 54 | 14 jun 2018 | 157 m² | ≈ 122 m² | R$ 820.000 | 5.223 | 6.721 | Matrícula 26831, 13º RI |
| AP 73 E VG24 | 28 dez 2016 | 177 m² | ≈ 137 m² | R$ 650.000 | 3.672 | 4.745 | Matrícula 72094, 13º RI |
| APTO 84 | 5 abr 2012 | 157 m² | ≈ 122 m² | R$ 425.000 | 2.707 | 3.484 | Matrícula 20475, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 6.294/m² (+498%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 6 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 3 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 3 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Haendel Rua Cristiano Viana, 671 | 1997 | 34 | 6.458 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Rua Cristiano Viana, 717 | 2005 | 139 | 8.583 |
| Rua Cristiano Viana, 647 | 1994 | 37 | 5.799 |
| Edifício Marina Rua Cristiano Viana, 739 | 1973 | 29 | 6.608 |
| Edifício Olimpus Rua João Moura, 870 | 2000 | 190 | 6.707 |