Rua Cristiano Viana, 647
- R$/m² construído
- 5.799
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.133
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 15 jul 2026 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 610.000 | 4.236 | 8.133 | Matrícula 72790, 13º RI |
| AP 93 | 1 jun 2026 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 11.333 | Matrícula 69361, 13º RI |
| AP 32 | 23 mar 2026 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 730.000 | 5.069 | 9.733 | Matrícula 66033, 13º RI |
| AP 92 | 12 mar 2026 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 835.000 | 5.799 | 11.133 | Matrícula 65685, 13º RI |
| AP 121 | 1 jul 2025 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 11.333 | Matrícula 67620, 13º RI |
| AP 133 | 4 fev 2025 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 10.000 | Matrícula 65686, 13º RI |
| AP 53 | 16 out 2024 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 14.667 | Matrícula 65602, 13º RI |
| AP 131 | 3 ago 2023 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 840.000 | 5.833 | 11.200 | Matrícula 65145, 13º RI |
| AP 62 | 10 mai 2023 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 5.556 | 10.667 | Matrícula 65161, 13º RI |
| AP 121 | 15 jun 2022 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 11.333 | Matrícula 67620, 13º RI |
| AP 53 | 19 fev 2021 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 712.000 | 4.944 | 9.493 | Matrícula 65602, 13º RI |
| AP 13 | 12 nov 2019 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 539.883 | 3.749 | 7.198 | Matrícula 68072, 13º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 11 set 2019 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 528.109 | 3.667 | 7.041 | Matrícula 65493, 13º RI |
| AP 43 | 16 mar 2018 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.000 | 3.958 | 7.600 | Matrícula 65628, 13º RI |
| APTO 24 | 13 jul 2017 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 8.000 | Matrícula 67434, 13º RI |
| AP 64 | 8 ago 2016 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 705.000 | 4.896 | 9.400 | Matrícula 65870, 13º RI |
| AP 131 | 3 set 2015 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 9.333 | Matrícula 65145, 13º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 1 jun 2015 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 556 | 1.067 | Matrícula 72790, 13º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 15 mai 2015 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 30.000 | 208 | 400 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 27 mar 2015 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 464.067 | 3.223 | 6.188 | Matrícula 67072, 13º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 27 mar 2015 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 464.067 | 3.223 | 6.188 | Matrícula 67073, 13º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 4 abr 2014 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 103.000 | 715 | 1.373 | Matrícula 66033, 13º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 12 dez 2013 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 103.000 | 715 | 1.373 | Matrícula 66033, 13º RI |
| AP 133 | 15 jul 2013 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 725.000 | 5.035 | 9.667 | Matrícula 65686, 13º RI |
| AP 142 | 14 dez 2012 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 5.333 | Matrícula 66512, 13º RI |
| AP 93 | 15 jun 2010 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 5.333 | Matrícula 69361, 13º RI |
| AP 82 | 11 fev 2010 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.014 | 3.867 | Matrícula 76558, 13º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2009 | 144 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 65146, 13º RI |
| AP 23 | 3 dez 2008 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 172.000 | 1.194 | 2.293 | Matrícula 66676, 13º RI |
| AP 134 Cessão de direitos | 26 jun 2008 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 77.907 | 541 | 1.039 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 20 jun 2008 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 77.907 | 541 | 1.039 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 132 | 7 dez 2007 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 215.000 | 1.493 | 2.867 | Matrícula 65146, 13º RI |
| AP 81 | 23 ago 2007 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.042 | 2.000 | Matrícula 76521, 13º RI |
| AP 112 | 30 mai 2007 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 115.000 | 799 | 1.533 | Matrícula 58589, 13º RI |
| AP 93 | 16 mar 2007 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.111 | 2.133 | Matrícula 69361, 13º RI |
| AP 93 Outra transmissão | 25 set 2006 | 144 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 69361, 13º RI |
| AP 63 | 31 mai 2006 | 144 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 833 | 1.600 | Matrícula 65405, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.434/m² (+552%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Haendel Rua Cristiano Viana, 671 | 1997 | 34 | 6.458 |
| Rua Cristiano Viana, 627 | 1994 | 10 | 6.071 |
| Rua Cristiano Viana, 687 | 1964 | 18 | 5.787 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 860 | 1986 | 23 | 6.783 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Edifício Olimpus Rua João Moura, 870 | 2000 | 190 | 6.707 |