Edifício Via del Tritone
Rua João Moura, 860
- R$/m² construído
- 6.783
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.523
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 22 dez 2025 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.800.000 | 8.531 | 13.235 | Matrícula 51939, 13º RI |
| AP 124 12 AND Integralização de capital | 7 jul 2025 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 70.217 | 333 | 516 | Matrícula 52565, 13º RI |
| AP 34 | 14 mai 2024 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.180.000 | 5.592 | 8.676 | Matrícula 53404, 13º RI |
| AP C-131 | 29 fev 2024 | 349 m² | ≈ 225 m² | R$ 2.750.000 | 7.880 | 12.222 | Matrícula 45709, 13º RI |
| AP 52 | 14 dez 2023 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 8.824 | Matrícula 51935, 13º RI |
| AP 31 | 30 jun 2023 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 990.000 | 4.692 | 7.279 | Matrícula 59278, 13º RI |
| AP 13 | 28 abr 2023 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.075.000 | 5.095 | 7.904 | Matrícula 51937, 13º RI |
| AP 14 | 10 jan 2023 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.450.000 | 6.872 | 10.662 | Matrícula 51910, 13º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 211 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 51939, 13º RI |
| AP 63 | 13 mai 2022 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.210.000 | 5.735 | 8.897 | Matrícula 51957, 13º RI |
| AP 24 | 20 dez 2021 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 845.000 | 4.005 | 6.213 | Matrícula 51939, 13º RI |
| AP 13 Permuta | 12 nov 2021 | 211 m² | ≈ 136 m² | R$ 770.995 | 3.654 | 5.669 | Matrícula 51937, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 3.483/m² para R$ 8.531/m² (+145%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 13 unidades vendidas
- 349 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 647 | 1994 | 37 | 5.799 |
| Edifício Olimpus Rua João Moura, 870 | 2000 | 190 | 6.707 |
| Rua Cristiano Viana, 627 | 1994 | 10 | 6.071 |
| Edifício Haendel Rua Cristiano Viana, 671 | 1997 | 34 | 6.458 |
| Edifício Via del Tritone Rua João Moura, 854 | 1986 | 20 | — |
| Rua Cristiano Viana, 687 | 1964 | 18 | 5.787 |