Edifício Vera Lúcia
Rua Cristiano Viana, 753
- R$/m² construído
- 7.679
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.773
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 26 Abaixo da referência | 30 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 71046, 13º RI |
| 7 A APTO.74 | 30 jun 2026 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 640.000 | 7.619 | 9.697 | Matrícula 13577, 13º RI |
| 9 A APTO 91 | 29 abr 2026 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 7.738 | 9.848 | Matrícula 2565, 13º RI |
| APTO 111 E VG 15 Permuta | 22 out 2025 | 117 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 43338, 13º RI |
| 4 A APTO 42 | 1 ago 2024 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 730.000 | 8.690 | 11.061 | Matrícula 5439, 13º RI |
| BX 23 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2024 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 49493, 13º RI |
| 7 A APTO 73 | 11 jan 2024 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 605.000 | 7.202 | 9.167 | Matrícula 8630, 13º RI |
| 11 A APTO 114 | 1 ago 2023 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 590.000 | 7.662 | 9.672 | Matrícula 13651, 13º RI |
| 2 A APTO 23 Venda de parte do imóvel | 20 set 2021 | 84 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 27992, 13º RI |
| 8 A APTO 82 | 9 set 2021 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 700.000 | 8.333 | 10.606 | Matrícula 13920, 13º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 9 set 2021 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 103920, 13º RI |
| AP. 84 | 28 mai 2021 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 7.738 | 9.848 | Matrícula 40794, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 7.679/m² (+791%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +202%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 17 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Cristiano Viana, 739 | 1973 | 29 | 6.608 |
| Condomínio Meridiani Rua Cristiano Viana, 765 | 1987 | 41 | 6.926 |
| Rua Cristiano Viana, 717 | 2005 | 139 | 8.583 |
| Edifício Sta Izabel Rua Cristiano Viana, 787 | 1961 | 8 | 4.272 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 745 | 2014 | 58 | 4.847 |
| Edifício Felix Mendelssohn Rua João Moura, 956 | 2005 | 62 | 6.803 |