Edifício Sta Izabel
Rua Cristiano Viana, 787
- R$/m² construído
- 4.272
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.238
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 AN 3 | 29 jul 2026 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 5.238 | Matrícula 5501, 13º RI |
| APTO 7 Abaixo da referência | 23 out 2021 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 1.667 | Matrícula 25225, 13º RI |
| APTO 5 | 9 ago 2021 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 870.000 | 8.447 | 10.357 | Matrícula 42753, 13º RI |
| APTO 1 | 17 jun 2015 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 5.595 | Matrícula 33079, 13º RI |
| APTO 5 | 31 mai 2013 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 487.000 | 4.728 | 5.798 | Matrícula 42753, 13º RI |
| APTO 1 Abaixo da referência | 29 dez 2006 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 30.000 | 291 | 357 | Matrícula 33079, 13º RI |
| APTO 4 | 29 dez 2006 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.131 | Matrícula 31078, 13º RI |
| APTO 2 AN 3 | 23 nov 2006 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 65.000 | 631 | 774 | Matrícula 5501, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 4.272/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Meridiani Rua Cristiano Viana, 765 | 1987 | 41 | 6.926 |
| Edifício Vera Lúcia Rua Cristiano Viana, 753 | 1972 | 33 | 7.679 |
| Rua Cristiano Viana, 841 | 1942 | 3 | — |
| Edifício Marina Rua Cristiano Viana, 739 | 1973 | 29 | 6.608 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 745 | 2014 | 58 | 4.847 |
| Rua Cristiano Viana, 717 | 2005 | 139 | 8.583 |