Rua João Pimenta, 80
- R$/m² construído
- 7.171
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.038
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 VGS E DEP | 24 mar 2026 | 380 m² | 209 m² | R$ 2.850.000 | 7.500 | 13.636 | Matrícula 402683, 11º RI |
| AP 18 VGS E DEP Venda de parte do imóvel | 12 mai 2025 | 611 m² | 378 m² | — | — | — | Matrícula 402695, 11º RI |
| AP 2 VGS E DEP | 21 mar 2025 | 380 m² | 209 m² | R$ 2.600.000 | 6.842 | 12.440 | Matrícula 402679, 11º RI |
| AP 5 VGS E DEP | 27 mar 2023 | 380 m² | 209 m² | R$ 2.180.000 | 5.737 | 10.431 | Matrícula 402682, 11º RI |
| AP 6 VGS E DEP | 13 mai 2022 | 380 m² | 209 m² | R$ 2.115.000 | 5.566 | 10.120 | Matrícula 402683, 11º RI |
| AP 11 VGS E DEP Outra transmissão | 24 fev 2022 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.369.229 | 3.603 | 6.551 | Matrícula 402668, 11º RI |
| AP 2 VGS E DEP Outra transmissão | 24 fev 2022 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.369.229 | 3.603 | 6.551 | Matrícula 402649, 11º RI |
| AP 5 VGS E DEP Outra transmissão | 24 fev 2022 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.369.229 | 3.603 | 6.551 | Matrícula 402682, 11º RI |
| AP 15 VGS E DEP | 7 out 2021 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.850.000 | 4.868 | 8.852 | Matrícula 402692, 11º RI |
| AP 13 VGS E DEP | 18 ago 2021 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.872.000 | 4.926 | 8.957 | Matrícula 402690, 11º RI |
| AP 7 VGS E DEP | 16 jun 2021 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.820.000 | 4.789 | 8.708 | Matrícula 402684, 11º RI |
| AP 9 VGS E DEP | 4 mai 2021 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.790.000 | 4.711 | 8.565 | Matrícula 402686, 11º RI |
| AP 8 VGS E DEP | 28 abr 2021 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.900.000 | 5.000 | 9.091 | Matrícula 402685, 11º RI |
| AP 12 VGS E DEP | 12 abr 2021 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.850.000 | 4.868 | 8.852 | Matrícula 402689, 11º RI |
| AP 3 VGS E D | 26 jan 2021 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.600.000 | 4.211 | 7.656 | Matrícula 402680, 11º RI |
| AP 18 VGS E | 15 out 2020 | 611 m² | 378 m² | R$ 2.900.000 | 4.746 | 7.672 | Matrícula 402695, 11º RI |
| AP 14 VGS E | 6 ago 2019 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.850.000 | 4.868 | 8.852 | Matrícula 402691, 11º RI |
| AP 17 VGS E | 13 jul 2018 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.500.000 | 3.947 | 7.177 | Matrícula 402694, 11º RI |
| AP 1 VGS E D | 14 dez 2017 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.560.000 | 4.105 | 7.464 | Matrícula 402678, 11º RI |
| AP 4 VGS E D | 21 dez 2016 | 380 m² | 209 m² | R$ 1.619.000 | 4.261 | 7.746 | Matrícula 402681, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.261/m² para R$ 7.500/m² (+76%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +8,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 380 m² construídos, 209 m² privativos 15 unidades vendidas
- 611 m² construídos, 378 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 2367 | 1971 | 26 | 4.530 |
| Rua João Pimenta, 74 | 1988 | 10 | 3.134 |
| Rua da Paz, 308 | 1977 | 3 | — |
| Rua João Pimenta, 105 | 1974 | 102 | 4.843 |
| Rua João Pimenta, 75 | 2018 | 42 | 7.500 |
| Rua Bela Vista, 377 | 1978 | 15 | 5.561 |