Rua João Ramalho, 136
- R$/m² construído
- 3.762
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.958
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BX 4 E 7 | 6 ago 2026 | 286 m² | ≈ 217 m² | R$ 950.000 | 3.322 | 4.378 | Matrícula 6144, 2º RI |
| APTO 121 | 5 set 2025 | 270 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.035.500 | 3.835 | 5.051 | Matrícula 18969, 2º RI |
| AP 131 | 5 dez 2024 | 244 m² | ≈ 185 m² | R$ 900.000 | 3.689 | 4.865 | Matrícula 18970, 2º RI |
| BOX 06 Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 26 m² | — | R$ 53.750 | 2.067 | — | Matrícula 18975, 2º RI |
| AP 11 E VG | 30 set 2024 | 244 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.096.250 | 8.591 | 11.331 | Matrícula 15779, 2º RI |
| APTO 41 | 26 out 2020 | 296 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.400.000 | 4.730 | 6.222 | Matrícula 2771, 2º RI |
| APTO 151 E B | 27 ago 2020 | 244 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.150.000 | 4.713 | 6.216 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 E VG | 10 out 2017 | 244 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.365.000 | 5.594 | 7.378 | Matrícula 15779, 2º RI |
| BOX 06 Garagem ou depósito | 10 out 2017 | 26 m² | — | R$ 85.000 | 3.269 | — | Matrícula 18975, 2º RI |
| APTO 181 | 28 nov 2014 | 270 m² | ≈ 205 m² | R$ 800.000 | 2.963 | 3.902 | Matrícula 1248789, 2º RI |
| AP 61 BX 4 E 7 Adjudicação | 15 nov 2013 | 286 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 6144, 2º RI |
| APTO 51 E 2 | 8 mar 2013 | 270 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.350.000 | 5.000 | 6.585 | Matrícula 18966, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.230/m² para R$ 3.322/m² (+170%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 4 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 4 unidades vendidas
- 296 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 1 unidade vendida
- 286 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 108 | 1977 | 18 | 3.634 |
| Edifício Maison Bruxelles Rua Atibaia, 136 | 1991 | 9 | 5.078 |
| Rua Cardoso de Almeida, 865 | 1978 | 21 | 5.513 |
| Rua João Ramalho, 145 | 1972 | 14 | 5.317 |
| Rua Atibaia, 129 | 1977 | 5 | — |
| Edifício Aracari Rua Cardoso de Almeida, 841 | 1988 | 146 | 6.949 |