Rua João Ramalho, 145
- R$/m² construído
- 5.317
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.754
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 26 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 BOX 28 | 26 dez 2025 | 295 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.950.000 | 6.610 | 8.405 | Matrícula 34028, 2º RI |
| A8 APTO 81 BOX 3 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 294 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 127703, 2º RI |
| APTO 62 BOX 19 Venda de parte do imóvel | 27 set 2025 | 297 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 79965, 2º RI |
| APTO 72 BOX 20 | 4 ago 2025 | 297 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.430.000 | 4.815 | 6.111 | Matrícula 82085, 2º RI |
| APTO 92 BOX 22 | 8 abr 2025 | 315 m² | ≈ 248 m² | R$ 1.675.000 | 5.317 | 6.754 | Matrícula 45442, 2º RI |
| APTO 31 BOX 23 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2023 | 315 m² | ≈ 248 m² | — | — | — | Matrícula 47898, 2º RI |
| APTO 122 BOX 14 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 315 m² | ≈ 248 m² | — | — | — | Matrícula 59379, 2º RI |
| APTO 122 BOX Venda de parte do imóvel | 5 out 2020 | 315 m² | ≈ 248 m² | — | — | — | Matrícula 59378, 2º RI |
| APTO 52 BOX Venda de parte do imóvel | 16 jul 2018 | 295 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 18735, 2º RI |
| APTO 142 BOX | 26 mar 2015 | 485 m² | ≈ 382 m² | R$ 1.950.000 | 4.021 | 5.105 | Matrícula 118808, 2º RI |
| APTO 42 BOX | 21 ago 2014 | 295 m² | ≈ 232 m² | R$ 970.000 | 3.288 | 4.181 | Matrícula 34028, 2º RI |
| APTO 12 BOX | 16 nov 2012 | 303 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.345.000 | 4.439 | 5.628 | Matrícula 22113, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.518/m² para R$ 5.317/m² (+250%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 3 unidades vendidas
- 297 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 2 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 2 unidades vendidas
- 485 m² construídos, ≈ 382 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 136 | 1974 | 22 | 3.762 |
| Rua Cardoso de Almeida, 977 | 1973 | 29 | 5.465 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1005 | 1970 | 5 | 9.600 |
| Rua João Ramalho, 108 | 1977 | 18 | 3.634 |
| Rua Cardoso de Almeida, 865 | 1978 | 21 | 5.513 |
| Edifício Maison Bruxelles Rua Atibaia, 136 | 1991 | 9 | 5.078 |