Rua João Rodrigues Machado, 28
- R$/m² construído
- 4.347
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.884
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 2 fev 2026 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 535.000 | 4.820 | 6.524 | Matrícula 137648, 15º RI |
| APTO 22 | 15 jul 2025 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 5.244 | Matrícula 111271, 15º RI |
| APTO15 | 2 ago 2022 | 111 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 3.659 | Matrícula 21698, 15º RI |
| APTO 45 | 25 jul 2022 | 114 m² | ≈ 84 m² | R$ 705.000 | 6.184 | 8.393 | Matrícula 23549, 15º RI |
| APTO 35 | 25 abr 2019 | 114 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 5.952 | Matrícula 237006, 15º RI |
| APTO 35 | 11 nov 2014 | 114 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.381 | Matrícula 92158, 11º RI |
| APTO 34 | 10 fev 2014 | 130 m² | ≈ 96 m² | R$ 425.000 | 3.269 | 4.427 | Matrícula 119941, 15º RI |
| APTO 43 | 30 ago 2012 | 113 m² | ≈ 84 m² | R$ 335.000 | 2.965 | 3.988 | Matrícula 52618, 15º RI |
| APTO 41 | 12 jul 2012 | 113 m² | ≈ 84 m² | R$ 290.000 | 2.566 | 3.452 | Matrícula 80289, 15º RI |
| AP 33 | 30 mar 2012 | 113 m² | ≈ 84 m² | R$ 240.000 | 2.124 | 2.857 | Matrícula 92160, 15º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2012 | 113 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 80289, 15º RI |
| APTO 45 | 31 out 2011 | 114 m² | ≈ 84 m² | R$ 230.000 | 2.018 | 2.738 | Matrícula 23549, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 4.820/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 5 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador Milton Campos, 62 | 2024 | 123 | 6.282 |
| Rua Joaquim Guarani, 202 | 1974 | 50 | 4.804 |
| Rua Joaquim Guarani, 278 | 1977 | 3 | — |
| Rua Andrea Paulinetti, 251 | 2023 | 54 | 6.552 |
| Rua Andrea Paulinetti, 187 | 1970 | 3 | — |
| Rua Andrea Paulinetti, 199 | 1974 | 52 | 4.416 |