Rua João Ventura Batista, 622
- R$/m² construído
- 4.060
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.866
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 155
- desde 2006, em 119 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 155| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 E 1 VG | 15 set 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 8.529 | Matrícula 64812, 17º RI |
| AP 62 E 1 VG | 3 jul 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 4.174 | 7.059 | Matrícula 64691, 17º RI |
| AP 125 E 1 VG | 19 jun 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 8.421 | Matrícula 64851, 17º RI |
| AP 35 E 1 VG | 14 mai 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 6.316 | Matrícula 64670, 17º RI |
| AP 106 E 1 VG | 30 abr 2026 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 490.000 | 4.261 | 7.206 | Matrícula 64727, 17º RI |
| AP 105 E 1 VG | 1 abr 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 7.895 | Matrícula 64726, 17º RI |
| AP 68 E 1 VG | 20 fev 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 7.544 | Matrícula 64806, 17º RI |
| AP 58 E 1 VG | 18 dez 2025 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 257.888 | 2.659 | 4.524 | Matrícula 64798, 17º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 dez 2025 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 6.140 | Matrícula 64761, 17º RI |
| AP 31 E 1 VG | 25 set 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 4.087 | 6.912 | Matrícula 64775, 17º RI |
| AP 38 E 1 VG Permuta | 19 set 2025 | 97 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 64782, 17º RI |
| AP 07 E 1 VG | 21 ago 2025 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 510.000 | 3.091 | 5.258 | Matrícula 64649, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.799/m² para R$ 4.433/m² (+58%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 58 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 56 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 3 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Bernardo Pinto, 670 | 1978 | 59 | 6.587 |
| Edifício Parque Jardim Rua Henrique Felipe da Costa, 681 | 2015 | 251 | 3.946 |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 630 | 1970 | 5 | — |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 620 | 1970 | 8 | 2.500 |
| Rua Eugênio de Freitas, 63 | 1981 | 4 | — |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 618 | 1970 | 5 | — |