Condomínio Maxhaus Brook
Rua Joaquim Guarani, 485
- R$/m² construído
- 7.391
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.500
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 185
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 185| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 BLOCO B | 18 set 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 655.000 | 5.598 | 9.493 | Matrícula 233803, 15º RI |
| VG 69G 1 SS Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 48.000 | 1.263 | — | Matrícula 233967, 15º RI |
| AP 14 BLOCO B | 2 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.000.000 | 8.547 | 14.493 | Matrícula 233791, 15º RI |
| AP 104 BLOCO B | 14 mai 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 827.200 | 7.070 | 11.988 | Matrícula 233827, 15º RI |
| AP 124 BLOCO K | 10 abr 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 925.000 | 7.906 | 13.406 | Matrícula 233916, 15º RI |
| AP 222 BLOCO K | 2 abr 2026 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.342.000 | 7.539 | 12.781 | Matrícula 233952, 15º RI |
| AP 191 BLOCO B | 3 dez 2025 | 226 m² | ≈ 133 m² | R$ 808.926 | 3.579 | 6.082 | Matrícula 233860, 15º RI |
| AP 91 BLOCO K | 3 dez 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 860.000 | 7.478 | 12.647 | Matrícula 233901, 15º RI |
| AP 153 BLOCO K | 10 nov 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 820.000 | 7.009 | 11.884 | Matrícula 233927, 15º RI |
| AP 94 BLOCO B | 17 set 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 850.000 | 7.265 | 12.319 | Matrícula 233823, 15º RI |
| AP 84 BLOCO B | 13 ago 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 930.000 | 7.949 | 13.478 | Matrícula 233819, 15º RI |
| AP 53 BLOCO K | 1 ago 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 900.000 | 7.692 | 13.043 | Matrícula 233887, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.501/m² para R$ 7.539/m² (+68%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 47 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 37 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 11 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Verace Brooklin Rua Joaquim Guarani, 533 | 2020 | 22 | 9.740 |
| Edifício Quatro Brooklin Rua Joaquim Guarani, 452 | 2015 | 76 | 8.280 |
| Edifício Village Brooklyn Rua Diogo de Quadros, 330 | 2007 | 26 | 5.914 |
| Rua Cancioneiro Popular, 565 | 1972 | 3 | 6.452 |
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo de Quadros, 340 | 2010 | 87 | 7.250 |
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo Quadros, 340 | 2010 | 3 | — |