Condomínio Verace Brooklin
Rua Joaquim Guarani, 533
- R$/m² construído
- 9.740
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.129
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E VGS | 24 set 2026 | 308 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.400.000 | 11.039 | 18.280 | Matrícula 274760, 15º RI |
| VG 126M Abaixo da referência | 15 set 2026 | 25 m² | — | R$ 46.012 | 1.840 | — | Matrícula 274775, 15º RI |
| VG 134M Abaixo da referência | 3 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 274776, 15º RI |
| AP 12 E VGS | 29 jun 2026 | 399 m² | ≈ 240 m² | R$ 3.200.000 | 8.020 | 13.333 | Matrícula 274725, 15º RI |
| AP 181 E VGS | 30 jan 2026 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 3.268.000 | 10.309 | 17.110 | Matrícula 274758, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 11 set 2025 | 308 m² | ≈ 186 m² | R$ 3.000.000 | 9.740 | 16.129 | Matrícula 274736, 15º RI |
| AP 112 E VGS | 14 fev 2025 | 304 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.850.000 | 9.375 | 15.574 | Matrícula 274745, 15º RI |
| VG 143M Abaixo da referência | 20 dez 2023 | 25 m² | — | R$ 44.000 | 1.760 | — | Matrícula 274779, 15º RI |
| AP 81 E VGS | 4 ago 2023 | 308 m² | ≈ 186 m² | R$ 2.700.000 | 8.766 | 14.516 | Matrícula 274738, 15º RI |
| AP 42 E VGS | 31 mar 2022 | 304 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.315.000 | 7.615 | 12.650 | Matrícula 274731, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 3 dez 2021 | 308 m² | ≈ 186 m² | R$ 2.000.000 | 6.494 | 10.753 | Matrícula 274726, 15º RI |
| AP 212 E VGS | 24 nov 2021 | 333 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.523.319 | 7.578 | 12.554 | Matrícula 274765, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.077/m² para R$ 10.309/m² (+46%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 304 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 6 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 5 unidades vendidas
- 399 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 1 unidade vendida
- 336 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Village Brooklyn Rua Diogo de Quadros, 330 | 2007 | 26 | 5.914 |
| Condomínio Maxhaus Brook Rua Joaquim Guarani, 485 | 2014 | 185 | 7.391 |
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo de Quadros, 340 | 2010 | 87 | 7.250 |
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo Quadros, 340 | 2010 | 3 | — |
| Edifício Quatro Brooklin Rua Joaquim Guarani, 452 | 2015 | 76 | 8.280 |
| Rua Joaquim Guarani, 575 | 1977 | 62 | 3.939 |