Rua Joaquim Guarani, 575
- R$/m² construído
- 3.939
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.493
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 31 ago 2026 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 5.915 | Matrícula 37294, 15º RI |
| APTO.84 | 16 mar 2026 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 5.493 | Matrícula 54925, 15º RI |
| APTO 31 | 11 nov 2025 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 5.563 | Matrícula 38254, 15º RI |
| APTO 24 | 8 jul 2025 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 4.789 | Matrícula 35607, 15º RI |
| APTO 63 | 24 jan 2025 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 5.493 | Matrícula 39461, 15º RI |
| APTO 95 | 16 jan 2025 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 361.000 | 3.646 | 5.085 | Matrícula 50314, 15º RI |
| APTO 13 | 19 jul 2024 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 4.366 | Matrícula 54202, 15º RI |
| APTO.62 | 7 jun 2024 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 415.000 | 4.368 | 6.103 | Matrícula 50821, 15º RI |
| APTO 22 | 23 mai 2024 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 5.809 | Matrícula 38486, 15º RI |
| APTO 92 | 30 abr 2024 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 4.926 | Matrícula 34930, 15º RI |
| APTO.72 | 28 mar 2024 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 392.000 | 4.126 | 5.765 | Matrícula 54882, 15º RI |
| APTO 105 | 22 dez 2023 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 385.000 | 3.889 | 5.423 | Matrícula 50315, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 707/m² para R$ 4.091/m² (+479%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 28 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo de Quadros, 340 | 2010 | 87 | 7.250 |
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo Quadros, 340 | 2010 | 3 | — |
| Edifício Village Brooklyn Rua Diogo de Quadros, 330 | 2007 | 26 | 5.914 |
| Condomínio Verace Brooklin Rua Joaquim Guarani, 533 | 2020 | 22 | 9.740 |
| Condomínio Maxhaus Brook Rua Joaquim Guarani, 485 | 2014 | 185 | 7.391 |
| Edifício Quatro Brooklin Rua Joaquim Guarani, 452 | 2015 | 76 | 8.280 |