Rua Joaquim Guarani, 575
- R$/m² construído
- 3.939
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.493
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 31 ago 2026 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 5.915 | Matrícula 37294, 15º RI |
| APTO.84 | 16 mar 2026 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 5.493 | Matrícula 54925, 15º RI |
| APTO 31 | 11 nov 2025 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 5.563 | Matrícula 38254, 15º RI |
| APTO 24 | 8 jul 2025 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 4.789 | Matrícula 35607, 15º RI |
| APTO 63 | 24 jan 2025 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 5.493 | Matrícula 39461, 15º RI |
| APTO 95 | 16 jan 2025 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 361.000 | 3.646 | 5.085 | Matrícula 50314, 15º RI |
| APTO 13 | 19 jul 2024 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 4.366 | Matrícula 54202, 15º RI |
| APTO.62 | 7 jun 2024 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 415.000 | 4.368 | 6.103 | Matrícula 50821, 15º RI |
| APTO 22 | 23 mai 2024 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 5.809 | Matrícula 38486, 15º RI |
| APTO 92 | 30 abr 2024 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 4.926 | Matrícula 34930, 15º RI |
| APTO.72 | 28 mar 2024 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 392.000 | 4.126 | 5.765 | Matrícula 54882, 15º RI |
| APTO 105 | 22 dez 2023 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 385.000 | 3.889 | 5.423 | Matrícula 50315, 15º RI |
| APTO 12 | 11 jul 2023 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 4.779 | Matrícula 50312, 15º RI |
| APTO 73 | 28 abr 2023 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 5.282 | Matrícula 62040, 15º RI |
| APTO 75 | 28 dez 2022 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.225 | Matrícula 50729, 15º RI |
| APTO 93 | 9 jun 2021 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.225 | Matrícula 54240, 15º RI |
| APTO 104 | 20 mai 2021 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 4.648 | Matrícula 54201, 15º RI |
| APTO 54 | 16 abr 2021 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 287.000 | 2.899 | 4.042 | Matrícula 33934, 15º RI |
| APTO 65 | 26 mar 2020 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 4.507 | Matrícula 25563, 15º RI |
| APTO 63 | 12 nov 2019 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 4.789 | Matrícula 39461, 15º RI |
| APTO 91 | 9 out 2019 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.521 | Matrícula 54241, 15º RI |
| APTO 94 | 21 jan 2019 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.085 | Matrícula 35087, 15º RI |
| APTO 62 | 27 ago 2018 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 4.779 | Matrícula 50821, 15º RI |
| APTO 21 | 2 abr 2018 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 4.507 | Matrícula 33935, 15º RI |
| APTO 32 | 17 mar 2017 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.676 | Matrícula 54926, 15º RI |
| APTO 81 | 23 dez 2016 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 4.789 | Matrícula 38255, 15º RI |
| APTO 45 | 6 out 2016 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 348.000 | 3.515 | 4.901 | Matrícula 39894, 15º RI |
| APTO 63 Permuta | 8 jun 2016 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.225 | Matrícula 39461, 15º RI |
| APTO 63 | 16 mar 2016 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 4.648 | Matrícula 39461, 15º RI |
| APTO 72 | 25 set 2015 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 3.000 | 4.191 | Matrícula 54882, 15º RI |
| APTO 74 | 27 fev 2015 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 331.000 | 3.343 | 4.662 | Matrícula 34831, 15º RI |
| APTO 103 | 12 ago 2014 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 4.507 | Matrícula 54242, 15º RI |
| APTO 102 | 10 jun 2014 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 3.456 | Matrícula 34829, 15º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2014 | 99 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 33935, 15º RI |
| APTO 43 | 16 abr 2014 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 4.366 | Matrícula 50313, 15º RI |
| APTO 62 | 19 set 2013 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 3.316 | 4.632 | Matrícula 50821, 15º RI |
| APTO 65 | 30 jul 2013 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 318.000 | 3.212 | 4.479 | Matrícula 25563, 15º RI |
| APTO 81 | 18 jun 2013 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 305.000 | 3.081 | 4.296 | Matrícula 38255, 15º RI |
| APTO 85 | 16 nov 2012 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.521 | Matrícula 38253, 15º RI |
| APTO 105 | 3 ago 2012 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.626 | 3.662 | Matrícula 50315, 15º RI |
| APTO 85 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2012 | 99 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 38253, 15º RI |
| APTO 95 Outra transmissão | 20 jun 2012 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 39.777 | 402 | 560 | Matrícula 50314, 15º RI |
| APTO 73 Outra transmissão | 20 jun 2012 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 39.777 | 402 | 560 | Matrícula 62040, 15º RI |
| APTO 25 | 18 jul 2011 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 212.000 | 2.141 | 2.986 | Matrícula 37294, 15º RI |
| APTO 43 | 30 nov 2010 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 2.817 | Matrícula 50313, 15º RI |
| APTO 22 | 30 jun 2010 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 155.000 | 1.632 | 2.279 | Matrícula 38486, 15º RI |
| APTO 62 | 24 nov 2009 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 101.303 | 1.066 | 1.490 | Matrícula 50821, 15º RI |
| APTO 71 | 28 jul 2009 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 85.000 | 859 | 1.197 | Matrícula 33823, 15º RI |
| APTO 62 Dação em pagamento | 25 mai 2009 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.765 | Matrícula 50821, 15º RI |
| APTO 22 | 7 abr 2009 | 95 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.324 | Matrícula 38486, 15º RI |
| APTO 94 Arrematação em leilão | 12 mar 2009 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 79.000 | 798 | 1.113 | Matrícula 35087, 15º RI |
| APTO 13 | 2 dez 2008 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 707 | 986 | Matrícula 54202, 15º RI |
| APTO 94 Arrematação em leilão | 21 nov 2008 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 20.894 | 211 | 294 | Matrícula 35087, 15º RI |
| APTO 64 | 14 jul 2008 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 95.000 | 960 | 1.338 | Matrícula 25562, 15º RI |
| APTO 43 | 26 jun 2008 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.127 | Matrícula 50313, 15º RI |
| APTO 105 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2007 | 99 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 50315, 15º RI |
| APTO 71 | 5 dez 2007 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.127 | Matrícula 33823, 15º RI |
| APTO 35 | 30 ago 2007 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 707 | 986 | Matrícula 54200, 15º RI |
| APTO 83 | 28 dez 2006 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 75.000 | 758 | 1.056 | Matrícula 34391, 15º RI |
| APTO 45 | 4 dez 2006 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 657 | 915 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 33 | 15 set 2006 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.127 | Matrícula 35504, 15º RI |
| APTO.84 | 17 jan 2006 | 99 m² | ≈ 71 m² | R$ 58.000 | 586 | 817 | Matrícula 54925, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 707/m² para R$ 4.091/m² (+479%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 28 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo de Quadros, 340 | 2010 | 87 | 7.250 |
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo Quadros, 340 | 2010 | 3 | — |
| Edifício Village Brooklyn Rua Diogo de Quadros, 330 | 2007 | 26 | 5.914 |
| Condomínio Verace Brooklin Rua Joaquim Guarani, 533 | 2020 | 22 | 9.740 |
| Condomínio Maxhaus Brook Rua Joaquim Guarani, 485 | 2014 | 185 | 7.391 |
| Edifício Quatro Brooklin Rua Joaquim Guarani, 452 | 2015 | 76 | 8.280 |