Edifício Arembepe
Rua Joaquim Guarani, 97
- R$/m² construído
- 5.421
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.735
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VAGA | 18 ago 2026 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 560.000 | 5.545 | 10.980 | Matrícula 144882, 15º RI |
| AP 73 E VAGA | 22 abr 2026 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 620.000 | 6.139 | 12.157 | Matrícula 146059, 15º RI |
| AP 41 E VAGA | 28 abr 2025 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 535.000 | 5.297 | 10.490 | Matrícula 145092, 15º RI |
| AP 64 E VAGA Venda de parte do imóvel | 4 dez 2023 | 101 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 145527, 15º RI |
| AP 11 E VAGA | 19 out 2023 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 9.412 | Matrícula 145526, 15º RI |
| AP 52 E VAGA Outra transmissão | 15 set 2021 | 101 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 145093, 15º RI |
| AP 51 E VAGA | 27 abr 2021 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 8.431 | Matrícula 174083, 15º RI |
| AP 61 E VAGA | 25 mar 2021 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 530.000 | 5.248 | 10.392 | Matrícula 149507, 15º RI |
| AP 12 E VAGA | 24 fev 2021 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 8.235 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 53 E VAGA | 31 jul 2020 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 8.431 | Matrícula 145987, 15º RI |
| AP 44 E VAGA | 8 jul 2020 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 8.235 | Matrícula 160649, 15º RI |
| AP 84 E VAGA | 1 jun 2020 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 8.431 | Matrícula 145222, 15º RI |
| AP 31 E VAGA | 13 fev 2020 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 7.647 | Matrícula 144875, 15º RI |
| AP 73 E VAGA | 3 dez 2018 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 279.000 | 2.762 | 5.471 | Matrícula 146059, 15º RI |
| AP 94 E VAGA | 7 mar 2018 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 7.353 | Matrícula 145530, 15º RI |
| VAGA 4 Venda de parte do imóvel | 29 set 2017 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 149446, 15º RI |
| AP 22 E VAGA Venda de parte do imóvel | 29 set 2017 | 101 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 149445, 15º RI |
| AP 71 E VAGA | 14 ago 2017 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 7.059 | Matrícula 144882, 15º RI |
| AP 73 E VAGA Adjudicação | 5 abr 2017 | 101 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 146059, 15º RI |
| AP 53 E VAGA Arrematação em leilão | 20 fev 2017 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 262.868 | 2.603 | 5.154 | Matrícula 145987, 15º RI |
| AP 11 E VAGA | 5 mai 2016 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 6.471 | Matrícula 145526, 15º RI |
| AP 11 E VAGA Arrematação em leilão | 16 dez 2014 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 1.832 | 3.627 | Matrícula 145526, 15º RI |
| AP 83 E VAGA Abaixo da referência | 19 nov 2014 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 125.000 | 1.238 | 2.451 | Matrícula 145485, 15º RI |
| AP 72 E VAGA | 23 jul 2014 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 8.235 | Matrícula 144883, 8º RI |
| VAGA 6 Abaixo da referência | 28 jun 2013 | 29 m² | — | R$ 5.000 | 172 | — | Matrícula 136671, 15º RI |
| VAGA 3 Abaixo da referência | 28 jun 2013 | 29 m² | — | R$ 5.500 | 190 | — | Matrícula 136671, 15º RI |
| AP 23 E VAGA | 15 jan 2013 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 1.634 | 3.235 | Matrícula 144874, 15º RI |
| VAGA 8 Garagem ou depósito | 15 jan 2013 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 185901, 15º RI |
| AP 74 E VAGA | 31 out 2012 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 6.275 | Matrícula 145528, 15º RI |
| AP 61 E VAGA | 22 jun 2011 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 318.000 | 3.149 | 6.235 | Matrícula 149507, 15º RI |
| AP 31 E VAGA | 19 mai 2011 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.922 | Matrícula 144875, 15º RI |
| AP 91 E VAGA | 10 mai 2011 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.941 | Matrícula 154103, 15º RI |
| AP 51 E VAGA | 9 mai 2011 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.376 | 4.706 | Matrícula 174083, 15º RI |
| AP 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 27 jul 2010 | 101 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 144874, 15º RI |
| AP 94 E VAGA | 2 jul 2010 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 4.314 | Matrícula 145530, 15º RI |
| AP 41 E VAGA | 25 jun 2010 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.922 | Matrícula 145092, 15º RI |
| AP 64 E VAGA | 12 fev 2010 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.549 | Matrícula 145527, 15º RI |
| AP 83 E VAGA | 13 fev 2009 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 2.353 | Matrícula 145485, 15º RI |
| AP 51 E VAGA | 20 jun 2008 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.941 | Matrícula 174083, 15º RI |
| AP 22 E VAGA | 23 ago 2007 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.961 | Matrícula 0, 15º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 23 ago 2007 | 29 m² | — | R$ 26.000 | 897 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 93 E VAGA | 20 ago 2007 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 125.000 | 1.238 | 2.451 | Matrícula 145529, 15º RI |
| AP 84 E VAGA | 2 ago 2007 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.549 | Matrícula 145222, 15º RI |
| AP 91 E VAGA Dação em pagamento | 6 jul 2007 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 2.157 | Matrícula 154103, 18º RI |
| AP 54 E VAGA | 30 abr 2007 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 86.400 | 855 | 1.694 | Matrícula 136671, 15º RI |
| AP 94 E VAGA | 10 abr 2007 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 2.353 | Matrícula 145530, 15º RI |
| AP 12 E VAGA | 28 fev 2007 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.961 | Matrícula 180034, 15º RI |
| VAGA 8 Outra transmissão | 31 jul 2006 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 136671, 15º RI |
| AP 23 E VAGA | 31 jul 2006 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 112.000 | 1.109 | 2.196 | Matrícula 144874, 15º RI |
| VAGA 8 Abaixo da referência | 31 jul 2006 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 136671, 15º RI |
| AP 44 E VAGA | 29 mar 2006 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 2.353 | Matrícula 160649, 15º RI |
| AP 21 E VAGA | 30 jan 2006 | 101 m² | ≈ 51 m² | R$ 85.000 | 842 | 1.667 | Matrícula 144873, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.109/m² para R$ 5.842/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Guarani, 85 | 2022 | 96 | 10.116 |
| Avenida Santo Amaro, 5346 | 2024 | 25 | 4.509 |
| Rua Joaquim Guarani, 151 | 1976 | 66 | 5.461 |
| Rua Joaquim Guarani, 271 | 2024 | 49 | 7.106 |
| Edifício Rosa Amarela Rua Senador Milton Campos, 158 | 1975 | 82 | 4.909 |
| Edifício Rosa Coral Rua Senador Milton Campos, 186 | 1975 | 27 | 5.740 |