Rua Joaquim Guarani, 271
- R$/m² construído
- 7.106
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.982
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 30 set 2026 | 185 m² | 110 m² | R$ 1.482.000 | 8.011 | 13.473 | Matrícula 312378, 15º RI |
| UNIDADE NR 906 | 29 set 2026 | 38 m² | — | R$ 230.346 | 6.062 | — | Matrícula 312590, 15º RI |
| AP 251 | 17 set 2026 | 244 m² | 156 m² | R$ 2.022.968 | 8.291 | 12.968 | Matrícula 312486, 15º RI |
| AP 104 | 4 set 2026 | 159 m² | 92 m² | R$ 1.300.000 | 8.176 | 14.130 | Matrícula 312414, 15º RI |
| AP 244 | 28 ago 2026 | 150 m² | 92 m² | R$ 1.380.000 | 9.200 | 15.000 | Matrícula 312484, 15º RI |
| UNIDADE NR 110 | 18 ago 2026 | 40 m² | — | R$ 220.425 | 5.511 | — | Matrícula 312500, 15º RI |
| STUDIO RES 1112 | 17 ago 2026 | 33 m² | 20 m² | R$ 330.000 | 10.000 | 16.500 | Matrícula 312614, 15º RI |
| UNIDADE NR 712 | 14 ago 2026 | 40 m² | — | R$ 230.000 | 5.750 | — | Matrícula 312574, 15º RI |
| AP 243 | 12 ago 2026 | 185 m² | 110 m² | R$ 1.247.895 | 6.745 | 11.344 | Matrícula 312483, 15º RI |
| UNIDADE NR 305 Integralização de capital | 7 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 222.986 | 5.868 | — | Matrícula 312519, 15º RI |
| AP 233 | 28 jul 2026 | 185 m² | 110 m² | R$ 1.263.096 | 6.828 | 11.483 | Matrícula 312478, 15º RI |
| UNIDADE NR 308 | 28 jul 2026 | 38 m² | — | R$ 369.000 | 9.711 | — | Matrícula 111252, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 11.821/m² para R$ 7.106/m² (−40%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −59%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 38 m² 10 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 20 m² privativos 6 unidades vendidas
- 185 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 39 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 5346 | 2024 | 25 | 4.509 |
| Rua Joaquim Guarani, 151 | 1976 | 66 | 5.461 |
| Edifício Rosa Amarela Rua Senador Milton Campos, 158 | 1975 | 82 | 4.909 |
| Edifício Rosa Coral Rua Senador Milton Campos, 186 | 1975 | 27 | 5.740 |
| Edifício Rosa Vermelha Rua Senador Milton Campos, 266 | 1975 | 47 | 5.661 |
| Rua Joaquim Guarani, 85 | 2022 | 96 | 10.116 |