Edifício Rosa Vermelha
Rua Senador Milton Campos, 266
- R$/m² construído
- 5.661
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.882
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL B | 27 mai 2026 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 825.000 | 6.653 | 8.088 | Matrícula 917, 15º RI |
| AP 74 BL A | 30 abr 2026 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 504.000 | 5.143 | 6.222 | Matrícula 10840, 15º RI |
| AP 52 BL B | 13 abr 2026 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 520.000 | 4.194 | 5.098 | Matrícula 37453, 15º RI |
| AP 131 BL B | 10 fev 2026 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 702.000 | 5.661 | 6.882 | Matrícula 916, 15º RI |
| AP 152 BL A | 15 abr 2025 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 614.000 | 6.265 | 7.580 | Matrícula 912, 15º RI |
| AP 121 E 1VG Permuta | 18 mar 2025 | 149 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 156914, 15º RI |
| AP 102 E 1 VAGA Retomada por inadimplência | 10 dez 2024 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 530.000 | 4.309 | 5.196 | Matrícula 48463, 15º RI |
| AP 22 BL A Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | 98 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 3816, 15º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS | 2 mar 2023 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 5.556 | Matrícula 25376, 15º RI |
| AP 101 BL A | 12 ago 2022 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 6.173 | Matrícula 7730, 15º RI |
| AP 22 BL A Cessão de direitos hereditários | 10 mar 2022 | 98 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 3816, 15º RI |
| AP 92 BL B | 26 jul 2021 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 705.000 | 5.685 | 6.912 | Matrícula 915, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 5.402/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 22 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 9 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 5346 | 2024 | 25 | 4.509 |
| Rua Joaquim Guarani, 151 | 1976 | 66 | 5.461 |
| Rua Joaquim Guarani, 271 | 2024 | 49 | 7.106 |
| Edifício Rosa Amarela Rua Senador Milton Campos, 158 | 1975 | 82 | 4.909 |
| Edifício Rosa Coral Rua Senador Milton Campos, 186 | 1975 | 27 | 5.740 |
| Rua Joaquim Guarani, 85 | 2022 | 96 | 10.116 |