Edifício Rosa Vermelha
Rua Senador Milton Campos, 266
- R$/m² construído
- 5.661
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.882
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL B | 27 mai 2026 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 825.000 | 6.653 | 8.088 | Matrícula 917, 15º RI |
| AP 74 BL A | 30 abr 2026 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 504.000 | 5.143 | 6.222 | Matrícula 10840, 15º RI |
| AP 52 BL B | 13 abr 2026 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 520.000 | 4.194 | 5.098 | Matrícula 37453, 15º RI |
| AP 131 BL B | 10 fev 2026 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 702.000 | 5.661 | 6.882 | Matrícula 916, 15º RI |
| AP 152 BL A | 15 abr 2025 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 614.000 | 6.265 | 7.580 | Matrícula 912, 15º RI |
| AP 121 E 1VG Permuta | 18 mar 2025 | 149 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 156914, 15º RI |
| AP 102 E 1 VAGA Retomada por inadimplência | 10 dez 2024 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 530.000 | 4.309 | 5.196 | Matrícula 48463, 15º RI |
| AP 22 BL A Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | 98 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 3816, 15º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS | 2 mar 2023 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 5.556 | Matrícula 25376, 15º RI |
| AP 101 BL A | 12 ago 2022 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 6.173 | Matrícula 7730, 15º RI |
| AP 22 BL A Cessão de direitos hereditários | 10 mar 2022 | 98 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 3816, 15º RI |
| AP 92 BL B | 26 jul 2021 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 705.000 | 5.685 | 6.912 | Matrícula 915, 15º RI |
| AP 71 BL A | 11 mar 2021 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.026 | 5.306 | 6.420 | Matrícula 6607, 15º RI |
| AP 113 E 1 V | 3 dez 2020 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 708.000 | 5.756 | 6.941 | Matrícula 33617, 15º RI |
| AP 143 BL A Arrematação em leilão | 7 ago 2019 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 256.528 | 2.618 | 3.167 | Matrícula 64677, 15º RI |
| AP 21 BL B | 2 jul 2019 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 285.300 | 2.301 | 2.797 | Matrícula 3813, 3º RI |
| AP 53 E 1 VA | 24 mai 2019 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 520.000 | 4.228 | 5.098 | Matrícula 25029, 15º RI |
| AP 21 BL B Retomada por inadimplência | 5 fev 2019 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 555.000 | 4.476 | 5.441 | Matrícula 3813, 15º RI |
| AP 163 BL A | 11 set 2018 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 431.000 | 4.398 | 5.321 | Matrícula 910, 15º RI |
| AP 132 BL A | 25 mai 2018 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 294.000 | 3.000 | 3.630 | Matrícula 2545, 15º RI |
| AP 21 BL B | 4 abr 2017 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 555.000 | 4.476 | 5.441 | Matrícula 3813, 15º RI |
| AP 34 BL A | 7 fev 2017 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 285.000 | 2.908 | 3.519 | Matrícula 908, 15º RI |
| AP 141 BL B | 16 set 2016 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 5.882 | Matrícula 1714, 15º RI |
| AP 91 BL A | 29 jan 2016 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 563.000 | 5.745 | 6.951 | Matrícula 9145, 15º RI |
| AP 144 BL A | 27 jan 2015 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 382.000 | 3.898 | 4.716 | Matrícula 7732, 15º RI |
| AP 31 BL A | 30 out 2014 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 4.592 | 5.556 | Matrícula 9141, 15º RI |
| AP 91 E 1 VA | 4 abr 2014 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 3.252 | Matrícula 29911, 15º RI |
| AP 122 BL B | 10 set 2013 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 520.000 | 4.194 | 5.098 | Matrícula 918, 15º RI |
| AP 33 BL A | 29 jun 2012 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 5.062 | Matrícula 9148, 15º RI |
| AP 33 BL A | 19 abr 2011 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.235 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 161 BL B | 31 mar 2011 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 265.000 | 2.137 | 2.598 | Matrícula 38652, 15º RI |
| AP 73 BL A | 17 mar 2011 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 251.000 | 2.561 | 3.099 | Matrícula 1716, 15º RI |
| AP 101 E 1 V | 13 ago 2010 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 310.000 | 2.081 | 2.520 | Matrícula 12485, 15º RI |
| AP 152 BL A | 8 jun 2010 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 2.840 | Matrícula 912, 15º RI |
| AP 93 BL A | 26 fev 2010 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.235 | Matrícula 906, 15º RI |
| AP 113 E 1 V | 25 ago 2009 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 2.157 | Matrícula 33617, 15º RI |
| AP 161 BL A | 6 jul 2009 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 185.000 | 1.888 | 2.284 | Matrícula 1717, 15º RI |
| AP 161 BL A | 3 fev 2009 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 88.000 | 898 | 1.086 | Matrícula 1717, 15º RI |
| AP 42 BL A | 23 out 2008 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 1.481 | Matrícula 5048, 15º RI |
| AP 113 E 1 V Venda de parte do imóvel | 21 out 2008 | 123 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 33617, 15º RI |
| AP 32 BL A | 2 out 2008 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 50.000 | 510 | 617 | Matrícula 6608, 15º RI |
| AP 162 BL A | 19 mai 2008 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 175.000 | 1.786 | 2.160 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 101 BL A | 21 jan 2008 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 89.300 | 911 | 1.102 | Matrícula 7730, 15º RI |
| AP 94 BL A Adjudicação | 3 abr 2007 | 98 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 6604, 15º RI |
| AP 61 BL A Permuta | 15 jan 2007 | 98 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 7733, 15º RI |
| AP 111 BL B | 17 abr 2006 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 1.324 | Matrícula 38650, 15º RI |
| AP 12 BL A | 21 mar 2006 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.235 | Matrícula 6603, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 5.402/m² (+412%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 22 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 9 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 5346 | 2024 | 25 | 4.509 |
| Rua Joaquim Guarani, 151 | 1976 | 66 | 5.461 |
| Rua Joaquim Guarani, 271 | 2024 | 49 | 7.106 |
| Edifício Rosa Amarela Rua Senador Milton Campos, 158 | 1975 | 82 | 4.909 |
| Edifício Rosa Coral Rua Senador Milton Campos, 186 | 1975 | 27 | 5.740 |
| Rua Joaquim Guarani, 85 | 2022 | 96 | 10.116 |