Rua Joaquim Guimarães, 651
- R$/m² construído
- 2.153
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.175
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 127 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 TORRE B | 29 set 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 127.000 | 2.153 | 3.175 | Matrícula 271306, 18º RI |
| AP 26 TORRE A | 24 jun 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 2.000 | Matrícula 271143, 18º RI |
| AP 25 TORRE A | 3 jun 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 5.000 | Matrícula 271142, 18º RI |
| AP 33 TORRE B Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 59 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 271255, 18º RI |
| PTE DO LT 7 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2024 | 12.209 m² | ≈ 8.194 m² | — | — | — | Matrícula 271190, 18º RI |
| APTO 05 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 12.209 m² | ≈ 8.194 m² | — | — | — | Matrícula 271229, 18º RI |
| PTE DO LT 7 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | 12.209 m² | ≈ 8.194 m² | — | — | — | Matrícula 271172, 18º RI |
| apto 05 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2023 | 12.209 m² | ≈ 8.194 m² | — | — | — | Matrícula 271229, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 12.209 m² construídos, ≈ 8.194 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Paulo Paraná, 10100 | 2016 | 471 | 3.195 |
| Rodovia Raposo Tavares, 8760 | 2000 | 13 | — |
| Rua Cândido Fontoura, 401 | 2000 | 225 | 1.963 |
| Rua Cândido Fontoura, 575 | 1999 | 491 | 2.568 |
| Via Raposo Tavares, 8760 | 2000 | 529 | 1.679 |
| Edifício Manoel F Abreu Travessa Rio Tabaco, 20 | 1997 | 12 | 3.337 |