Rua Joaquim José Esteves, 50
- R$/m² construído
- 12.214
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 2004
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 2 | 23 dez 2025 | 263 m² | — | R$ 3.900.000 | 14.829 | — | Matrícula 330363, 11º RI |
| CS 4 | 29 set 2025 | 262 m² | — | R$ 3.200.000 | 12.214 | — | Matrícula 330365, 11º RI |
| CS 5 | 19 dez 2023 | 262 m² | — | R$ 2.400.000 | 9.160 | — | Matrícula 330366, 11º RI |
| CS 7 | 14 fev 2023 | 262 m² | — | R$ 2.900.000 | 11.069 | — | Matrícula 330368, 11º RI |
| CS 9 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2020 | 305 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| CS 8 | 24 jul 2020 | 262 m² | — | R$ 2.125.000 | 8.111 | — | Matrícula 330369, 11º RI |
| CS 2 | 18 abr 2019 | 263 m² | — | R$ 1.805.000 | 6.863 | — | Matrícula 330363, 11º RI |
| CS 4 | 24 jan 2018 | 262 m² | — | R$ 1.950.000 | 7.443 | — | Matrícula 330365, 11º RI |
| CS 9 | 22 dez 2017 | 305 m² | — | R$ 1.435.000 | 4.705 | — | Matrícula 330370, 11º RI |
| CS 6 | 27 set 2016 | 262 m² | — | R$ 1.300.000 | 4.962 | — | Matrícula 330367, 11º RI |
| CS 9 Retomada por inadimplência | 1 jul 2016 | 305 m² | — | R$ 2.610.000 | 8.557 | — | Matrícula 330370, 11º RI |
| CS 8 | 30 set 2015 | 262 m² | — | R$ 1.200.000 | 4.580 | — | Matrícula 330369, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.834/m² para R$ 13.521/m² (+377%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² 6 unidades vendidas
- 305 m² 1 unidade vendida
- 272 m² 1 unidade vendida
- 263 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim José Esteves, 51 | 2004 | 35 | 13.801 |
| Rua Senador Vergueiro, 288 | 2010 | 3 | 12.691 |
| Rua Senador Vergueiro, 114 | 2015 | 11 | 5.526 |
| Rua Irineu Marinho, 767 | 1970 | 4 | 8.031 |
| Rua Senador Vergueiro, 418 | 2008 | 18 | 5.729 |
| Rua Senador Vergueiro, 90 | 1985 | 9 | — |