Rua Joaquim José Esteves, 60
- R$/m² construído
- 5.584
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.493
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 BL B 1 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 584 m² | ≈ 344 m² | — | — | — | Matrícula 174435, 11º RI |
| AP 192 BL B-2 | 10 jun 2026 | 561 m² | ≈ 330 m² | R$ 3.700.000 | 6.595 | 11.212 | Matrícula 175815, 11º RI |
| APTO 191 E 3BOX Outra transmissão | 29 abr 2026 | 567 m² | ≈ 334 m² | — | — | — | Matrícula 202883, 11º RI |
| AP 72 BL B-2 | 19 mar 2026 | 561 m² | ≈ 330 m² | R$ 4.100.000 | 7.308 | 12.424 | Matrícula 175791, 11º RI |
| AP 202 E 3 VAGAS | 24 fev 2026 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 3.300.000 | 5.603 | 9.538 | Matrícula 211716, 11º RI |
| AP 42 E 3 VAGAS Integralização de capital | 23 dez 2025 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 1.525.485 | 2.590 | 4.409 | Matrícula 211684, 11º RI |
| AP 31 E 3 VAGAS Cessão de direitos hereditários | 16 dez 2025 | 589 m² | ≈ 346 m² | R$ 2.695.618 | 4.577 | 7.791 | Matrícula 211681, 11º RI |
| AP 91 BL A Integralização de capital | 2 dez 2025 | 1.195 m² | ≈ 703 m² | R$ 4.000.000 | 3.347 | 5.690 | Matrícula 175826, 11º RI |
| AP 182 BL B-2 Integralização de capital | 26 nov 2025 | 561 m² | ≈ 330 m² | R$ 406.038 | 724 | 1.230 | Matrícula 175813, 11º RI |
| AP 161 BL B-2 Integralização de capital | 10 nov 2025 | 561 m² | ≈ 330 m² | R$ 2.000.000 | 3.565 | 6.061 | Matrícula 175808, 11º RI |
| AP 92BL B-2 | 10 out 2025 | 561 m² | ≈ 330 m² | R$ 2.400.000 | 4.278 | 7.273 | Matrícula 175795, 11º RI |
| APTO 172 E 3BOX | 23 set 2025 | 567 m² | ≈ 334 m² | R$ 3.200.000 | 5.644 | 9.581 | Matrícula 202880, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.423/m² para R$ 6.595/m² (+364%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 561 m² construídos, ≈ 330 m² privativos 26 unidades vendidas
- 589 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 23 unidades vendidas
- 567 m² construídos, ≈ 334 m² privativos 22 unidades vendidas
- 584 m² construídos, ≈ 344 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São José, 887 | 1978 | 55 | 6.825 |
| Edifício Vila Verde Rua Desem Francisco Meirelles dos Santos, 220 | 1978 | 109 | 4.887 |
| Rua Tapanan, 60 | 1979 | 3 | 7.391 |
| Rua Senador Vergueiro, 114 | 2015 | 11 | 5.526 |
| Rua São Nazario, 173 | 1970 | 3 | — |
| Rua Senador Vergueiro, 90 | 1985 | 9 | — |