Rua Joaquim Manuel de Macedo, 297
- R$/m² construído
- 3.085
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 2009
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 91 E 1 VAGA Abaixo da referência | 11 set 2025 | 108 m² | — | R$ 160.000 | 1.481 | — | Matrícula 204074, 15º RI |
| SL 102 E 1 VAGA Permuta | 16 dez 2024 | 94 m² | — | R$ 150.000 | 1.596 | — | Matrícula 204079, 15º RI |
| SL 103 E 1 VAGA | 15 mai 2024 | 94 m² | — | R$ 290.000 | 3.085 | — | Matrícula 204080, 15º RI |
| LOJA 01 E 1 VAGA | 27 set 2023 | 82 m² | — | R$ 400.000 | 4.878 | — | Matrícula 204090, 15º RI |
| SL 42 E 1 VAGA Outra transmissão | 23 mai 2023 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 204055, 15º RI |
| SL 64 E 1 VAGA | 17 out 2022 | 108 m² | — | R$ 214.000 | 1.981 | — | Matrícula 204065, 15º RI |
| SL 84 E 1 VAGA | 23 set 2022 | 108 m² | — | R$ 238.191 | 2.205 | — | Matrícula 204073, 15º RI |
| SL 83 E 1 VAGA | 23 set 2022 | 94 m² | — | R$ 207.848 | 2.211 | — | Matrícula 204072, 15º RI |
| SL 121 E 1 VAGA | 28 jan 2022 | 108 m² | — | R$ 400.000 | 3.704 | — | Matrícula 204086, 15º RI |
| SL 94 E 1 VAGA Arrematação em leilão | 22 out 2021 | 108 m² | — | R$ 135.000 | 1.250 | — | Matrícula 204077, 15º RI |
| SL 81 E 1 V | 25 set 2019 | 108 m² | — | R$ 238.245 | 2.206 | — | Matrícula 204070, 15º RI |
| SL 82 E 1 V | 25 set 2019 | 94 m² | — | R$ 191.755 | 2.040 | — | Matrícula 204071, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 1.649/m² para R$ 3.085/m² (+87%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² 12 unidades vendidas
- 94 m² 12 unidades vendidas
- 82 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marq de São Vicente, 405 | 2015 | 222 | 5.014 |
| Avenida Marques de São Vicente, 405 | 2015 | 33 | — |
| Edifício Blue Tower Rua Joaquim Manuel de Macedo, 199 | 2013 | 24 | 4.158 |
| Edifício Capitolium Rua do Bosque, 1589 | 2009 | 456 | 2.687 |
| Edifício Palatino Rua do Bosque, 1621 | 2009 | 7 | 3.031 |
| Rua Quirino dos Santos, 271 | 2000 | 71 | — |