Edifício Louvre
Rua Joaquim Murtinho, 101
- R$/m² construído
- 6.309
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.682
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 5 mai 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1201 | 5 mai 2025 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 940.000 | 6.309 | 10.682 | Matrícula 199289, 8º RI |
| AP 102 | 12 set 2023 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 8.333 | Matrícula 199246, 8º RI |
| AP 501 | 30 jun 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.538 | Matrícula 199261, 8º RI |
| AP 1202 | 8 abr 2022 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.356 | 5.682 | Matrícula 199290, 8º RI |
| AP 801 Dação em pagamento | 7 abr 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 385.641 | 4.382 | 7.416 | Matrícula 199273, 8º RI |
| AP 601 Dação em pagamento | 7 abr 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 385.641 | 4.382 | 7.416 | Matrícula 199265, 8º RI |
| AP 604 Dação em pagamento | 22 mar 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 384.000 | 4.364 | 7.385 | Matrícula 199268, 8º RI |
| AP 602 Dação em pagamento | 14 jan 2022 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 419.000 | 4.554 | 7.759 | Matrícula 199266, 8º RI |
| AP 1202 | 17 dez 2021 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 404.000 | 2.711 | 4.591 | Matrícula 199290, 8º RI |
| AP 504 | 14 dez 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 199264, 8º RI |
| AP 1004 | 8 jun 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 9.038 | Matrícula 199284, 8º RI |
| AP 804 Dação em pagamento | 9 abr 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 404.000 | 4.591 | 7.769 | Matrícula 199276, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.545/m² para R$ 6.309/m² (+39%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 310 | 1970 | 18 | 3.680 |
| Rua Guarani, 326 | 1970 | 14 | 3.166 |
| Edifício Guarany Rua Guarani, 336 | 1971 | 11 | 1.874 |
| Rua Antônio Coruja, 53 | 2018 | 3 | 3.378 |
| Rua dos Bandeirantes, 489 | 1976 | 20 | 2.652 |
| Rua dos Bandeirantes, 462 | 1970 | 4 | — |