Rua Guarani, 310
- R$/m² construído
- 3.680
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.862
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2026 | 85 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 17104, 8º RI |
| APTO 51 | 8 out 2025 | 85 m² | 79 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 3.671 | Matrícula 156953, 8º RI |
| APTO 25 | 13 mai 2024 | 76 m² | 74 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.054 | Matrícula 22063, 8º RI |
| APTO 52 | 18 mai 2023 | 85 m² | 79 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 4.177 | Matrícula 22118, 8º RI |
| APTO 43 | 3 mai 2019 | 79 m² | 74 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 2.027 | Matrícula 34700, 8º RI |
| APTO 63 | 23 abr 2018 | 79 m² | 74 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 3.378 | Matrícula 102256, 8º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 27 jun 2016 | 85 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 17104, 8º RI |
| APTO 45 | 8 abr 2016 | 76 m² | 74 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.027 | Matrícula 21043, 8º RI |
| APTO 54 | 3 jun 2015 | 77 m² | 74 m² | R$ 125.000 | 1.623 | 1.689 | Matrícula 173879, 8º RI |
| APTO 22 | 30 abr 2014 | 85 m² | 79 m² | R$ 365.000 | 4.294 | 4.620 | Matrícula 50490, 8º RI |
| APTO 54 | 8 out 2012 | 77 m² | 74 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 1.622 | Matrícula 173879, 8º RI |
| APTO 31 | 1 jun 2011 | 85 m² | 79 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 1.899 | Matrícula 39302, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 3.412/m² (+480%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 79 m² privativos 5 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 74 m² privativos 4 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 326 | 1970 | 14 | 3.166 |
| Edifício Guarany Rua Guarani, 336 | 1971 | 11 | 1.874 |
| Edifício Port Grimaud Rua Antônio Coruja, 166 | 2007 | 142 | 4.032 |
| Edifício Louvre Rua Joaquim Murtinho, 101 | 2019 | 12 | 6.309 |
| Rua Antônio Coruja, 235 | 1970 | 11 | 2.991 |
| Rua Talmud Thora, 164 | 1958 | 10 | 2.043 |