Edifício Guarany
Rua Guarani, 336
- R$/m² construído
- 1.874
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.220
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 14 ago 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 14 ago 2025 | 180 m² | 152 m² | R$ 324.818 | 1.805 | 2.137 | Matrícula 78941, 8º RI |
| AP 41 | 15 ago 2024 | 180 m² | 152 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 2.303 | Matrícula 24719, 8º RI |
| AP 41 Adjudicação | 16 jan 2020 | 180 m² | 152 m² | R$ 378.000 | 2.100 | 2.487 | Matrícula 24719, 8º RI |
| AP 31 | 1 ago 2017 | 180 m² | 152 m² | R$ 300.000 | 1.667 | 1.974 | Matrícula 82279, 8º RI |
| AP 81 | 28 jan 2016 | 185 m² | 152 m² | R$ 285.000 | 1.541 | 1.875 | Matrícula 82280, 8º RI |
| AP 31 | 28 jun 2013 | 180 m² | 152 m² | R$ 230.000 | 1.278 | 1.513 | Matrícula 82279, 8º RI |
| AP 81 | 9 dez 2011 | 185 m² | 152 m² | R$ 149.500 | 808 | 984 | Matrícula 82280, 8º RI |
| AP 11 | 17 dez 2007 | 180 m² | 152 m² | R$ 95.000 | 528 | 625 | Matrícula 24977, 8º RI |
| AP 31 | 9 ago 2007 | 180 m² | 152 m² | R$ 68.900 | 383 | 453 | Matrícula 82279, 8º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 12 jul 2007 | 180 m² | 152 m² | R$ 50.000 | 278 | 329 | Matrícula 24719, 8º RI |
| AP 51 | 10 jan 2006 | 180 m² | 152 m² | R$ 74.000 | 411 | 487 | Matrícula 24976, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 411/m² para R$ 1.805/m² (+339%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, 152 m² privativos 5 unidades vendidas
- 185 m² construídos, 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 310 | 1970 | 18 | 3.680 |
| Rua Guarani, 326 | 1970 | 14 | 3.166 |
| Edifício Port Grimaud Rua Antônio Coruja, 166 | 2007 | 142 | 4.032 |
| Edifício Louvre Rua Joaquim Murtinho, 101 | 2019 | 12 | 6.309 |
| Rua Antônio Coruja, 235 | 1970 | 11 | 2.991 |
| Rua Talmud Thora, 164 | 1958 | 10 | 2.043 |