Rua Talmud Thora, 164
- R$/m² construído
- 2.043
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.410
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 31 out 2024
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 31 out 2024 | 164 m² | ≈ 139 m² | R$ 335.000 | 2.043 | 2.410 | Matrícula 7354, 8º RI |
| APTO 32 | 23 mar 2023 | 164 m² | ≈ 139 m² | R$ 350.000 | 2.134 | 2.518 | Matrícula 4995, 8º RI |
| APTO 31 | 14 set 2021 | 164 m² | ≈ 139 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 2.158 | Matrícula 2668, 8º RI |
| APTO 21 | 19 dez 2017 | 164 m² | ≈ 139 m² | R$ 235.000 | 1.433 | 1.691 | Matrícula 52527, 8º RI |
| APTO 41 | 12 set 2017 | 164 m² | ≈ 139 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 1.439 | Matrícula 149627, 8º RI |
| APTO 62 | 1 set 2017 | 164 m² | ≈ 139 m² | R$ 185.284 | 1.130 | 1.333 | Matrícula 104982, 8º RI |
| APTO 32 | 17 jul 2014 | 164 m² | ≈ 139 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 1.439 | Matrícula 4995, 8º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2012 | 164 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 149627, 8º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 1 nov 2007 | 164 m² | ≈ 139 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 149627, 8º RI |
| APTO 11 | 28 abr 2006 | 164 m² | ≈ 139 m² | R$ 133.000 | 811 | 957 | Matrícula 126033, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 2.043/m² (+152%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Coruja, 235 | 1970 | 11 | 2.991 |
| Rua Antônio Coruja, 53 | 2018 | 3 | 3.378 |
| Edifício Port Grimaud Rua Antônio Coruja, 166 | 2007 | 142 | 4.032 |
| Rua Talmud Thora, 188 | 1970 | 28 | 3.430 |
| Rua Newton Prado, 120 | 1970 | 7 | 4.653 |
| Rua Newton Prado, 136 | 1970 | 32 | 2.160 |