Edifício Port Grimaud
Rua Antônio Coruja, 166
- R$/m² construído
- 4.032
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 142
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 142| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 Abaixo da referência | 31 jul 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.250 | 2.214 | Matrícula 153772, 8º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 14 jul 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 5.857 | Matrícula 153767, 8º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 12 mar 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.250 | 2.214 | Matrícula 153788, 8º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 12 mar 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.250 | 2.214 | Matrícula 153772, 8º RI |
| AP 204 | 1 jul 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 525.000 | 4.234 | 7.500 | Matrícula 153819, 8º RI |
| AP 73 | 15 abr 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 576.000 | 4.645 | 8.229 | Matrícula 153766, 8º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153781, 8º RI |
| AP 81 | 28 fev 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 522.500 | 4.214 | 7.464 | Matrícula 153768, 8º RI |
| AP 193 | 12 dez 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.143 | Matrícula 153814, 8º RI |
| AP 61 | 8 out 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 4.073 | 7.214 | Matrícula 153760, 8º RI |
| AP 213 | 20 jun 2024 | 229 m² | ≈ 130 m² | R$ 890.000 | 3.886 | 6.846 | Matrícula 153822, 8º RI |
| AP 132 | 31 mar 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.143 | Matrícula 153789, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.331/m² para R$ 4.234/m² (+218%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 68 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 310 | 1970 | 18 | 3.680 |
| Rua Guarani, 326 | 1970 | 14 | 3.166 |
| Edifício Guarany Rua Guarani, 336 | 1971 | 11 | 1.874 |
| Rua Antônio Coruja, 235 | 1970 | 11 | 2.991 |
| Rua Talmud Thora, 164 | 1958 | 10 | 2.043 |
| Edifício Louvre Rua Joaquim Murtinho, 101 | 2019 | 12 | 6.309 |