Edifício Port Grimaud
Rua Antônio Coruja, 166
- R$/m² construído
- 4.032
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 142
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
142 de 142| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 Abaixo da referência | 31 jul 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.250 | 2.214 | Matrícula 153772, 8º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 14 jul 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 5.857 | Matrícula 153767, 8º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 12 mar 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.250 | 2.214 | Matrícula 153788, 8º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 12 mar 2026 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.250 | 2.214 | Matrícula 153772, 8º RI |
| AP 204 | 1 jul 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 525.000 | 4.234 | 7.500 | Matrícula 153819, 8º RI |
| AP 73 | 15 abr 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 576.000 | 4.645 | 8.229 | Matrícula 153766, 8º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153781, 8º RI |
| AP 81 | 28 fev 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 522.500 | 4.214 | 7.464 | Matrícula 153768, 8º RI |
| AP 193 | 12 dez 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.143 | Matrícula 153814, 8º RI |
| AP 61 | 8 out 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 4.073 | 7.214 | Matrícula 153760, 8º RI |
| AP 213 | 20 jun 2024 | 229 m² | ≈ 130 m² | R$ 890.000 | 3.886 | 6.846 | Matrícula 153822, 8º RI |
| AP 132 | 31 mar 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.143 | Matrícula 153789, 8º RI |
| AP 211 | 27 mar 2024 | 229 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.050.000 | 4.585 | 8.077 | Matrícula 153820, 8º RI |
| AP 64 | 25 mar 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.429 | Matrícula 153763, 8º RI |
| AP 63 | 25 mar 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.429 | Matrícula 153762, 8º RI |
| AP 51 | 8 dez 2023 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.143 | Matrícula 153756, 8º RI |
| AP 202 Dação em pagamento | 19 dez 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153817, 8º RI |
| AP 183 Dação em pagamento | 19 dez 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153810, 8º RI |
| AP 184 Dação em pagamento | 19 dez 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153811, 8º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 19 dez 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153805, 8º RI |
| AP 201 Dação em pagamento | 12 dez 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153816, 8º RI |
| AP 94 | 19 set 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.429 | Matrícula 153775, 8º RI |
| AP 133 | 19 mai 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.714 | Matrícula 153790, 8º RI |
| AP 52 | 1 abr 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.571 | Matrícula 153757, 8º RI |
| AP 193 | 28 out 2021 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.857 | Matrícula 153814, 8º RI |
| AP 54 | 11 mai 2021 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.286 | Matrícula 153759, 8º RI |
| AP 212 | 9 abr 2021 | 229 m² | ≈ 130 m² | R$ 600.000 | 2.620 | 4.615 | Matrícula 153821, 8º RI |
| AP 153 | 17 nov 2020 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 321.000 | 2.589 | 4.586 | Matrícula 153798, 8º RI |
| AP 22 | 6 nov 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 465.000 | 3.750 | 6.643 | Matrícula 153745, 8º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 31 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153754, 8º RI |
| AP 161 Outra transmissão | 31 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153800, 8º RI |
| AP 162 Outra transmissão | 31 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153801, 8º RI |
| AP 163 Outra transmissão | 31 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153802, 8º RI |
| AP 164 Outra transmissão | 31 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153802, 8º RI |
| AP 44 Outra transmissão | 31 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153755, 8º RI |
| AP 161 Outra transmissão | 30 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153800, 8º RI |
| AP 162 Outra transmissão | 30 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153801, 8º RI |
| AP 163 Outra transmissão | 30 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153802, 8º RI |
| AP 164 Outra transmissão | 30 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153803, 8º RI |
| AP 44 Outra transmissão | 30 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153755, 8º RI |
| AP 43 Outra transmissão | 30 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153754, 8º RI |
| AP 133 | 15 jul 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 174.900 | 1.410 | 2.499 | Matrícula 153790, 8º RI |
| AP 31 | 30 mai 2018 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.571 | Matrícula 153748, 8º RI |
| AP 21 | 15 mai 2018 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.571 | Matrícula 153744, 8º RI |
| AP 214 | 22 dez 2017 | 229 m² | ≈ 130 m² | R$ 500.000 | 2.183 | 3.846 | Matrícula 153823, 8º RI |
| AP 53 | 4 set 2017 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.824 | 2.587 | 4.583 | Matrícula 153758, 8º RI |
| AP 193 | 18 ago 2017 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.857 | Matrícula 153814, 8º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2017 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153773, 8º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 25 jul 2017 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.000 | 1.331 | 2.357 | Matrícula 153773, 8º RI |
| AP 122 | 30 jun 2017 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.000 | 1.492 | 2.643 | Matrícula 153785, 8º RI |
| AP 153 Retomada por inadimplência | 5 jun 2017 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153798, 8º RI |
| AP 173 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2016 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153806, 8º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 2 fev 2016 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 149.575 | 1.206 | 2.137 | Matrícula 153797, 8º RI |
| AP 113 | 4 dez 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.532 | 2.714 | Matrícula 153782, 8º RI |
| AP 84 | 30 set 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.857 | Matrícula 153771, 8º RI |
| AP 22 | 28 jul 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 147.505 | 1.190 | 2.107 | Matrícula 153745, 8º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 13 mai 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 2.000 | Matrícula 153786, 8º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 13 mai 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 2.000 | Matrícula 153787, 8º RI |
| AP 192 | 25 fev 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 339.000 | 2.734 | 4.843 | Matrícula 153813, 8º RI |
| AP 31 | 25 fev 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.857 | Matrícula 153748, 8º RI |
| AP 111 | 20 fev 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.714 | Matrícula 153780, 8º RI |
| AP 32 | 21 out 2014 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.571 | Matrícula 153749, 8º RI |
| AP 191 | 16 jul 2014 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.286 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 102 | 24 mai 2013 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.571 | Matrícula 153777, 8º RI |
| AP 71 | 23 mai 2013 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.143 | Matrícula 153764, 8º RI |
| AP 33 | 5 abr 2013 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 405.000 | 3.266 | 5.786 | Matrícula 153750, 8º RI |
| AP 33 | 9 out 2012 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.714 | Matrícula 153750, 8º RI |
| AP 112 | 21 jun 2012 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 123.680 | 997 | 1.767 | Matrícula 153781, 8º RI |
| AP 112 Cessão de direitos | 21 jun 2012 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.000 | 1.492 | 2.643 | Matrícula 153781, 8º RI |
| AP 213 | 18 mai 2012 | 229 m² | ≈ 130 m² | R$ 323.462 | 1.412 | 2.488 | Matrícula 153822, 9º RI |
| AP 101 | 26 jan 2012 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 127.046 | 1.025 | 1.815 | Matrícula 153776, 8º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 26 jan 2012 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.532 | 2.714 | Matrícula 153776, 8º RI |
| AP 113 | 16 nov 2011 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 2.286 | Matrícula 153782, 8º RI |
| AP 61 | 6 set 2011 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.371 | 2.429 | Matrícula 153760, 8º RI |
| AP 54 | 29 jul 2011 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 224.500 | 1.810 | 3.207 | Matrícula 153759, 8º RI |
| AP 153 | 6 mai 2011 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.714 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 31 | 29 abr 2011 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.857 | Matrícula 153748, 8º RI |
| AP 211 | 18 fev 2011 | 229 m² | ≈ 130 m² | R$ 300.000 | 1.310 | 2.308 | Matrícula 153820, 8º RI |
| AP 194 | 10 fev 2011 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 3.143 | Matrícula 153815, 8º RI |
| AP 191 | 10 fev 2011 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.532 | 2.714 | Matrícula 153812, 8º RI |
| AP 212 | 20 dez 2010 | 229 m² | ≈ 130 m² | R$ 430.000 | 1.878 | 3.308 | Matrícula 153821, 8º RI |
| AP 41 | 28 out 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 172.000 | 1.387 | 2.457 | Matrícula 153752, 7º RI |
| AP 153 | 22 out 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.857 | Matrícula 153798, 8º RI |
| AP 113 | 18 out 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.429 | Matrícula 153782, 8º RI |
| AP 174 Venda de parte do imóvel | 6 out 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153807, 8º RI |
| AP 93 | 23 jul 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 1.929 | Matrícula 153774, 8º RI |
| AP 51 | 13 jul 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 2.286 | Matrícula 153756, 8º RI |
| AP 142 | 9 jun 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 1.929 | Matrícula 153793, 8º RI |
| AP 141 | 9 jun 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 1.929 | Matrícula 153792, 8º RI |
| AP 202 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153817, 8º RI |
| AP 163 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153802, 8º RI |
| AP 162 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153801, 8º RI |
| AP 172 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153805, 8º RI |
| AP 161 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153800, 8º RI |
| AP 183 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153810, 8º RI |
| AP 52 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153757, 8º RI |
| AP 44 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153755, 8º RI |
| AP 164 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153803, 8º RI |
| AP 43 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153754, 8º RI |
| AP 184 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153811, 8º RI |
| AP 201 | 31 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153816, 8º RI |
| AP 42 | 18 mai 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 1.694 | 3.000 | Matrícula 153753, 8º RI |
| AP 114 | 30 abr 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.855 | 3.286 | Matrícula 153783, 8º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 31 mar 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 9.360 | 75 | 134 | Matrícula 153792, 8º RI |
| AP 124 | 29 mar 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 131.415 | 1.060 | 1.877 | Matrícula 153787, 8º RI |
| AP 123 | 29 mar 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 131.415 | 1.060 | 1.877 | Matrícula 153786, 8º RI |
| AP 192 | 22 mar 2010 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.000 | 1.331 | 2.357 | Matrícula 153813, 8º RI |
| AP 33 | 25 set 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 207.087 | 1.670 | 2.958 | Matrícula 153750, 8º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 16 set 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153782, 8º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 16 set 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153783, 8º RI |
| AP 122 | 10 ago 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.571 | Matrícula 153785, 8º RI |
| AP 122 Cessão de direitos | 10 ago 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153785, 8º RI |
| AP 102 | 31 jul 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 2.286 | Matrícula 153777, 8º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 31 jul 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153777, 8º RI |
| AP 13 | 23 jul 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.371 | 2.429 | Matrícula 153742, 8º RI |
| AP 32 | 5 mai 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 169.200 | 1.365 | 2.417 | Matrícula 153749, 8º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 5 mai 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153749, 8º RI |
| AP 51 | 12 mar 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 2.286 | Matrícula 153756, 8º RI |
| AP 144 | 2 mar 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 927 | 1.643 | Matrícula 153795, 8º RI |
| AP 143 Cessão de direitos | 2 mar 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153794, 8º RI |
| AP 143 | 2 mar 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 927 | 1.643 | Matrícula 153794, 8º RI |
| AP 144 Cessão de direitos | 2 mar 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153795, 8º RI |
| AP 31 | 29 jan 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 193.237 | 1.558 | 2.761 | Matrícula 153748, 8º RI |
| AP 104 | 17 jan 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 183.000 | 1.476 | 2.614 | Matrícula 153779, 8º RI |
| AP 62 | 16 jan 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.143 | Matrícula 153761, 8º RI |
| AP 82 | 8 dez 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.857 | Matrícula 153769, 8º RI |
| AP 134 | 13 nov 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.857 | Matrícula 153791, 8º RI |
| AP 181 | 15 out 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153808, 8º RI |
| AP 182 | 15 out 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.143 | Matrícula 153809, 8º RI |
| AP 124 | 25 set 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.000 | 1.492 | 2.643 | Matrícula 153787, 8º RI |
| AP 124 Cessão de direitos | 25 set 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153787, 8º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153804, 8º RI |
| AP 74 | 13 ago 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 1.929 | Matrícula 153767, 8º RI |
| AP 152 Cessão de direitos | 11 jun 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.571 | Matrícula 153797, 8º RI |
| AP 93 | 30 mai 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.371 | 2.429 | Matrícula 157774, 8º RI |
| AP 193 | 30 mai 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.714 | Matrícula 153814, 8º RI |
| AP 121 | 19 mai 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.532 | 2.714 | Matrícula 153784, 8º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 19 mai 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153784, 8º RI |
| AP 123 Cessão de direitos | 8 mai 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153786, 8º RI |
| AP 123 | 8 mai 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.371 | 2.429 | Matrícula 153786, 8º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 153767, 8º RI |
| AP 53 | 22 jan 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 165.000 | 1.331 | 2.357 | Matrícula 153758, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.331/m² para R$ 4.234/m² (+218%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 68 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 310 | 1970 | 18 | 3.680 |
| Rua Guarani, 326 | 1970 | 14 | 3.166 |
| Edifício Guarany Rua Guarani, 336 | 1971 | 11 | 1.874 |
| Rua Antônio Coruja, 235 | 1970 | 11 | 2.991 |
| Rua Talmud Thora, 164 | 1958 | 10 | 2.043 |
| Edifício Louvre Rua Joaquim Murtinho, 101 | 2019 | 12 | 6.309 |