Edifício Res Ibizza
Rua Joaquim Norberto, 262
- R$/m² construído
- 2.890
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.780
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 19 ago 2026 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 620.000 | 2.844 | 5.688 | Matrícula 117903, 3º RI |
| AP 72 | 22 dez 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 831.000 | 3.812 | 7.624 | Matrícula 117911, 3º RI |
| AP 22 | 30 abr 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 2.982 | 5.963 | Matrícula 117891, 3º RI |
| Ap. 23 Arrematação em leilão | 31 mar 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 408.750 | 1.875 | 3.750 | Matrícula 117892, 3º RI |
| AP 44 | 26 fev 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 630.000 | 2.890 | 5.780 | Matrícula 117901, 3º RI |
| AP 12 | 21 fev 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 510.000 | 2.339 | 4.679 | Matrícula 117887, 3º RI |
| AP 62 | 5 dez 2024 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 630.000 | 2.890 | 5.780 | Matrícula 117907, 3º RI |
| AP 72 | 23 ago 2024 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 780.000 | 3.578 | 7.156 | Matrícula 117911, 3º RI |
| AP 54 | 23 jul 2024 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 610.000 | 2.798 | 5.596 | Matrícula 117905, 3º RI |
| AP 74 | 8 fev 2024 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 635.000 | 2.913 | 5.826 | Matrícula 117913, 3º RI |
| AP 31 | 30 nov 2023 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 403.123 | 1.849 | 3.698 | Matrícula 117894, 3º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 10 out 2023 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 625.000 | 2.867 | 5.734 | Matrícula 117892, 3º RI |
| AP 81 | 5 jun 2023 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 570.000 | 2.615 | 5.229 | Matrícula 117914, 3º RI |
| AP 72 | 17 out 2022 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 2.523 | 5.046 | Matrícula 117911, 3º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 9 set 2022 | 218 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 117905, 3º RI |
| AP 43 | 15 mar 2022 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 450.000 | 2.064 | 4.128 | Matrícula 117900, 3º RI |
| AP 54 | 20 ago 2021 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 480.000 | 2.202 | 4.404 | Matrícula 117905, 3º RI |
| AP 52 | 14 mai 2021 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 567.000 | 2.601 | 5.202 | Matrícula 117903, 3º RI |
| AP.13 Abaixo da referência | 6 mai 2021 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 230.000 | 1.055 | 2.110 | Matrícula 117888, 3º RI |
| AP 22 | 26 fev 2021 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 3.211 | 6.422 | Matrícula 117891, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 17 dez 2019 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 85.000 | 390 | 780 | Matrícula 117903, 3º RI |
| AP 41 | 3 jun 2019 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 520.000 | 2.385 | 4.771 | Matrícula 117898, 3º RI |
| AP 74 | 25 out 2018 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 520.000 | 2.385 | 4.771 | Matrícula 117913, 3º RI |
| AP 54 | 16 jan 2018 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 505.000 | 2.317 | 4.633 | Matrícula 117905, 3º RI |
| AP 83 | 14 dez 2017 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 400.000 | 1.835 | 3.670 | Matrícula 117916, 3º RI |
| AP 43 | 21 dez 2016 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 540.600 | 2.480 | 4.960 | Matrícula 117900, 3º RI |
| AP 71 | 18 nov 2016 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 2.523 | 5.046 | Matrícula 117910, 3º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 16 nov 2015 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 200.000 | 917 | 1.835 | Matrícula 117897, 3º RI |
| AP 11 | 25 ago 2015 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 500.000 | 2.294 | 4.587 | Matrícula 117886, 3º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2015 | 218 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 117892, 3º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 27 jul 2015 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 20.000 | 92 | 183 | Matrícula 117906, 3º RI |
| AP 74 | 27 mar 2015 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 460.000 | 2.110 | 4.220 | Matrícula 117913, 3º RI |
| AP 43 | 6 jun 2014 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 1.606 | 3.211 | Matrícula 117900, 3º RI |
| AP 43 | 20 jan 2014 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 430.000 | 1.972 | 3.945 | Matrícula 117900, 3º RI |
| AP 84 | 29 jan 2013 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 410.000 | 1.881 | 3.761 | Matrícula 117917, 3º RI |
| AP 74 | 7 nov 2012 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 440.000 | 2.018 | 4.037 | Matrícula 117913, 3º RI |
| AP 62 | 20 jul 2012 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 410.000 | 1.881 | 3.761 | Matrícula 117907, 3º RI |
| AP 72 Adjudicação | 7 mar 2012 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 225.078 | 1.032 | 2.065 | Matrícula 117911, 3º RI |
| AP 32 | 29 ago 2011 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 330.000 | 1.514 | 3.028 | Matrícula 117895, 3º RI |
| AP 23 | 15 jun 2011 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 310.000 | 1.422 | 2.844 | Matrícula 117892, 3º RI |
| AP 22 | 30 mai 2011 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 440.000 | 2.018 | 4.037 | Matrícula 117891, 3º RI |
| AP 31 | 8 fev 2011 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 255.000 | 1.170 | 2.339 | Matrícula 117894, 3º RI |
| AP 41 | 20 dez 2010 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 310.000 | 1.422 | 2.844 | Matrícula 117898, 3º RI |
| AP 44 | 17 dez 2010 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 300.000 | 1.376 | 2.752 | Matrícula 117901, 3º RI |
| AP 11 | 18 nov 2010 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 315.000 | 1.445 | 2.890 | Matrícula 117886, 3º RI |
| AP 44 | 25 out 2010 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 140.000 | 642 | 1.284 | Matrícula 117901, 3º RI |
| AP 62 | 30 jul 2010 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 312.000 | 1.431 | 2.862 | Matrícula 117907, 3º RI |
| AP 64 | 4 dez 2009 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 296.000 | 1.358 | 2.716 | Matrícula 117909, 3º RI |
| AP 24 | 13 mar 2009 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 155.000 | 711 | 1.422 | Matrícula 117893, 3º RI |
| AP 62 | 30 dez 2008 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 237.165 | 1.088 | 2.176 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 82 | 30 dez 2008 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 237.165 | 1.088 | 2.176 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 12 | 23 set 2008 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 200.000 | 917 | 1.835 | Matrícula 117887, 3º RI |
| AP 63 | 10 set 2008 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 120.000 | 550 | 1.101 | Matrícula 117908, 3º RI |
| AP 23 | 29 ago 2008 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 200.000 | 917 | 1.835 | Matrícula 117892, 3º RI |
| AP 71 | 28 ago 2008 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 220.000 | 1.009 | 2.018 | Matrícula 117910, 3º RI |
| AP 43 | 21 jul 2008 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 220.000 | 1.009 | 2.018 | Matrícula 117900, 3º RI |
| AP 13 | 29 fev 2008 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 160.000 | 734 | 1.468 | Matrícula 117888, 3º RI |
| AP 63 Adjudicação | 28 fev 2008 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 147.712 | 678 | 1.355 | Matrícula 117908, 3º RI |
| AP 73 Adjudicação | 15 nov 2007 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 235.354 | 1.080 | 2.159 | Matrícula 117912, 3º RI |
| AP 12 | 8 nov 2007 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 160.000 | 734 | 1.468 | Matrícula 117887, 3º RI |
| AP 13 | 28 set 2007 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 150.000 | 688 | 1.376 | Matrícula 117888, 3º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 26 set 2007 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117893, 3º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 26 set 2007 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117907, 3º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 26 set 2007 | 218 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 117913, 3º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 26 set 2007 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117915, 3º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 26 set 2007 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117917, 3º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 25 mai 2007 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 110.000 | 505 | 1.009 | Matrícula 117902, 3º RI |
| AP 23 | 10 out 2006 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 117.000 | 537 | 1.073 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 81 | 31 ago 2006 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 140.192 | 643 | 1.286 | Matrícula 117914, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 590/m² para R$ 2.844/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Norberto, 250 | 1970 | 3 | — |
| Rua Feliciano Bicudo, 111 | 1982 | 14 | — |
| Rua Feliciano Bicudo, 147 | 1974 | 13 | 4.331 |
| Rua Feliciano Bicudo, 173 | 1981 | 26 | 3.106 |
| Rua Joaquim Norberto, 221 | 1970 | 13 | 3.750 |
| Edifício Jd Colina Rua Feliciano Bicudo, 201 | 2004 | 89 | 2.851 |