Rua Joaquim Norberto, 221
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.565
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 8 dez 2025 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 3.750 | 4.565 | Matrícula 2235, 3º RI |
| APTO 6 | 12 jul 2023 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 5.217 | Matrícula 142799, 3º RI |
| APTO 2 | 9 dez 2020 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 6.087 | Matrícula 74104, 3º RI |
| APTO 9 | 16 dez 2019 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 3.750 | 4.565 | Matrícula 7223, 3º RI |
| APTO 6 | 27 fev 2019 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 4.783 | Matrícula 142799, 3º RI |
| APTO 4 | 29 set 2017 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 4.516 | Matrícula 8211, 3º RI |
| APTO 12 | 9 fev 2017 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.623 | Matrícula 9053, 3º RI |
| APTO 6 | 25 fev 2016 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 165.000 | 1.964 | 2.391 | Matrícula 142799, 3º RI |
| APTO 9 | 29 set 2011 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 2.738 | 3.333 | Matrícula 7233, 3º RI |
| APTO 3 | 19 nov 2010 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 202.500 | 2.411 | 2.935 | Matrícula 2235, 3º RI |
| APT 14 | 13 mai 2010 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.928 | 2.319 | Matrícula 9890, 3º RI |
| APTO 4 | 6 ago 2009 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 2.133 | 2.581 | Matrícula 8211, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 964/m² para R$ 3.750/m² (+289%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jd São Paulo Rua Joaquim Norberto, 175 | 2017 | 16 | 4.318 |
| Rua Joaquim Norberto, 250 | 1970 | 3 | — |
| Rua George Oetterer, 458 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Res Ibizza Rua Joaquim Norberto, 262 | 2000 | 69 | 2.890 |
| Residencial Alm de Noronha Rua Almirante Noronha, 632 | 2022 | 7 | 4.989 |
| Rua Feliciano Bicudo, 43 | 1970 | 4 | 3.748 |