Edifício Res Ibizza
Rua Joaquim Norberto, 262
- R$/m² construído
- 2.890
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.780
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 19 ago 2026 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 620.000 | 2.844 | 5.688 | Matrícula 117903, 3º RI |
| AP 72 | 22 dez 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 831.000 | 3.812 | 7.624 | Matrícula 117911, 3º RI |
| AP 22 | 30 abr 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 2.982 | 5.963 | Matrícula 117891, 3º RI |
| Ap. 23 Arrematação em leilão | 31 mar 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 408.750 | 1.875 | 3.750 | Matrícula 117892, 3º RI |
| AP 44 | 26 fev 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 630.000 | 2.890 | 5.780 | Matrícula 117901, 3º RI |
| AP 12 | 21 fev 2025 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 510.000 | 2.339 | 4.679 | Matrícula 117887, 3º RI |
| AP 62 | 5 dez 2024 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 630.000 | 2.890 | 5.780 | Matrícula 117907, 3º RI |
| AP 72 | 23 ago 2024 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 780.000 | 3.578 | 7.156 | Matrícula 117911, 3º RI |
| AP 54 | 23 jul 2024 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 610.000 | 2.798 | 5.596 | Matrícula 117905, 3º RI |
| AP 74 | 8 fev 2024 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 635.000 | 2.913 | 5.826 | Matrícula 117913, 3º RI |
| AP 31 | 30 nov 2023 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 403.123 | 1.849 | 3.698 | Matrícula 117894, 3º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 10 out 2023 | 218 m² | ≈ 109 m² | R$ 625.000 | 2.867 | 5.734 | Matrícula 117892, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 590/m² para R$ 2.844/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Norberto, 250 | 1970 | 3 | — |
| Rua Feliciano Bicudo, 111 | 1982 | 14 | — |
| Rua Feliciano Bicudo, 147 | 1974 | 13 | 4.331 |
| Rua Feliciano Bicudo, 173 | 1981 | 26 | 3.106 |
| Rua Joaquim Norberto, 221 | 1970 | 13 | 3.750 |
| Edifício Jd Colina Rua Feliciano Bicudo, 201 | 2004 | 89 | 2.851 |