Residencial Alm de Noronha
Rua Almirante Noronha, 632
- R$/m² construído
- 4.989
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.451
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 20 set 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 20 set 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 262.000 | 5.458 | 8.188 | Matrícula 166569, 3º RI |
| AP 8 | 5 dez 2023 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 235.000 | 4.519 | 6.714 | Matrícula 166568, 3º RI |
| apartamento 3 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 749 m² | ≈ 506 m² | — | — | — | Matrícula 166563, 3º RI |
| APARTAMENTO 7 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2023 | 749 m² | ≈ 506 m² | — | — | — | Matrícula 166567, 3º RI |
| Casa | 31 mai 2021 | 185 m² | — | R$ 850.000 | 4.595 | — | Matrícula 44250, 3º RI |
| Casa | 20 nov 2020 | 185 m² | — | R$ 850.000 | 4.595 | — | Matrícula 44250, 3º RI |
| Apartamento | 8 mai 2008 | 749 m² | ≈ 506 m² | R$ 160.000 | 214 | 316 | Matrícula 44250, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 4.595/m² para R$ 5.458/m² (+19%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 749 m² construídos, ≈ 506 m² privativos 1 unidade vendida
- 185 m² 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Norberto, 114 | 1970 | 12 | 4.314 |
| Rua George Oetterer, 458 | 1970 | 4 | — |
| Residencial Jd São Paulo Rua Joaquim Norberto, 175 | 2017 | 16 | 4.318 |
| Rua Gaspar Soares, 663 | 1966 | 4 | 3.542 |
| Parque Domingos Luís, 33 | 1957 | 8 | 4.929 |
| Rua Joaquim Norberto, 221 | 1970 | 13 | 3.750 |