Rua Joaquim Nunes Teixeira, 200
- R$/m² construído
- 3.793
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.366
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 408 TORRE 1 | 4 set 2026 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.015 | 2.586 | 3.659 | Matrícula 488705, 11º RI |
| AP 903 TORRE 2 | 14 abr 2026 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 6.585 | Matrícula 488927, 11º RI |
| AP 501 TORRE 1 | 11 mar 2026 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 5.122 | Matrícula 488708, 11º RI |
| AP 408 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 20 fev 2026 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 217.683 | 3.753 | 5.309 | Matrícula 488705, 11º RI |
| AP 402 TORRE 1 | 18 dez 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 5.854 | Matrícula 488699, 11º RI |
| AP 4 TORRE 1 | 17 dez 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 5.854 | Matrícula 488664, 11º RI |
| AP 709 TORRE 2 | 5 dez 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 153.076 | 2.639 | 3.734 | Matrícula 488913, 11º RI |
| AP 903 TORRE 2 | 20 out 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 168.384 | 2.903 | 4.107 | Matrícula 488927, 11º RI |
| AP 204 TORRE 2 | 25 set 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 156.300 | 2.695 | 3.812 | Matrícula 488858, 11º RI |
| AP 1409 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 16 set 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 216.015 | 3.724 | 5.269 | Matrícula 449297, 11º RI |
| AP 710 TORRE 2 | 13 jun 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 153.348 | 2.644 | 3.740 | Matrícula 488914, 11º RI |
| AP 1502 TORRE 2 Arrematação em leilão | 11 jun 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 153.000 | 2.638 | 3.732 | Matrícula 488986, 11º RI |
| AP 704 TORRE 2 | 25 abr 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 225.000 | 3.879 | 5.488 | Matrícula 488908, 11º RI |
| AP 1502 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 24 mar 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.806 | 3.686 | 5.215 | Matrícula 449297, 11º RI |
| AP 903 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 19 fev 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.718 | 3.685 | 5.213 | Matrícula 449297, 11º RI |
| AP 204 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 18 fev 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.674 | 3.684 | 5.212 | Matrícula 488858, 11º RI |
| AP 709 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 13 fev 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.762 | 3.686 | 5.214 | Matrícula 488913, 11º RI |
| AP 710 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 10 jan 2025 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 213.600 | 3.683 | 5.210 | Matrícula 488914, 11º RI |
| AP 5 TORRE 1 | 25 set 2024 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 254.000 | 4.379 | 6.195 | Matrícula 488665, 11º RI |
| AP 1601 TORRE 1 | 2 ago 2024 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 5.610 | Matrícula 488818, 11º RI |
| AP 1506 TORRE 2 | 2 ago 2024 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 234.256 | 4.039 | 5.714 | Matrícula 488990, 11º RI |
| AP 804 TORRE 1 | 23 jul 2024 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.366 | Matrícula 488741, 11º RI |
| AP 204 TORRE 1 | 15 mar 2024 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.366 | Matrícula 488681, 11º RI |
| AP 102 TORRE 1 | 31 jan 2024 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.366 | Matrícula 488669, 11º RI |
| AP 7 TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 17 jan 2024 | 58 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 488667, 11º RI |
| AP 107 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2023 | 58 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 448674, 11º RI |
| AP 1706 TORRE 1 | 1 nov 2023 | 68 m² | ≈ 48 m² | R$ 298.930 | 4.396 | 6.228 | Matrícula 488833, 11º RI |
| AP 206 TORRE 1 | 29 ago 2023 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 245.002 | 4.224 | 5.976 | Matrícula 488683, 11º RI |
| AP 506 TORRE 2 | 29 ago 2023 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 232.761 | 4.013 | 5.677 | Matrícula 488890, 11º RI |
| LOTE 3 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 1.483 m² | — | — | — | — | Matrícula 449297, 11º RI |
| AP 902 TORRE 1 | 31 jul 2023 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.366 | Matrícula 488749, 11º RI |
| AP 1602 TORRE 2 | 28 jul 2023 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 228.013 | 3.931 | 5.561 | Matrícula 488996, 11º RI |
| AP 1704 TORRE 1 | 10 jul 2023 | 69 m² | ≈ 48 m² | R$ 282.266 | 4.091 | 5.881 | Matrícula 488831, 11º RI |
| AP 1405 TORRE 2 | 4 jul 2023 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 214.846 | 3.704 | 5.240 | Matrícula 488979, 11º RI |
| AP 1603 TORRE 2 | 29 jun 2023 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 241.572 | 4.165 | 5.892 | Matrícula 488997, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.052/m² para R$ 3.621/m² (−11%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 25 unidades vendidas
- 1.483 m² 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 | 2021 | 42 | 3.233 |
| Rua Joaquim Nunes Teixeira, 272 | 2021 | 30 | 4.612 |
| Condomínio Vl das Belezas Rua Manoel Cruz, 40 | 2022 | 13 | 3.186 |
| Avenida das Belezas, 324 | 1979 | 3 | — |
| Rua Coronel Luís Schimidt, 59 | 2005 | 161 | 5.556 |
| Edifício Modern Mormbi Rua Alexandre Benois, 610 | 2017 | 38 | — |