Rua Joaquim Ribeiro, 384
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 257 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B APTO 3 JD M | 20 jul 2026 | 55 m² | 50 m² | R$ 257.000 | 4.673 | 5.140 | Matrícula 38269, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE | 8 abr 2026 | 55 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.000 | Matrícula 106063, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 55 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 26756, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 55 m² | 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 26756, 18º RI |
| BL H APTO 3 | 20 jun 2025 | 55 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.000 | Matrícula 301514, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE Outra transmissão | 21 mai 2025 | 55 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 86450, 18º RI |
| BL F APTO 1 | 14 fev 2025 | 55 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 4.800 | Matrícula 115821, 18º RI |
| BL I APTO 4 | 30 jan 2024 | 55 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 4.600 | Matrícula 259486, 18º RI |
| BL G APTO 3 | 30 mar 2023 | 55 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 4.600 | Matrícula 258593, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE | 23 dez 2022 | 55 m² | 50 m² | R$ 108.000 | 1.964 | 2.160 | Matrícula 273725, 18º RI |
| BL A AP 3 | 18 ago 2022 | 55 m² | 50 m² | R$ 107.000 | 1.945 | 2.140 | Matrícula 58771, 18º RI |
| CJ RES M ALEGRE | 10 jun 2022 | 55 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 10202, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 4.609/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 50 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Acarapereira, 50 | 1981 | 64 | 2.809 |
| Rua Francisco Carlos de Souza, 150 | 1981 | 74 | 2.781 |
| Condomínio Alessandra I Rua Miguel Gonçalves dos Reis, 147 | 2017 | 4 | 4.372 |
| Rua Afonso de Carvalho, 301 | 1991 | 4 | 1.579 |
| Rua Miguel Gonçalves dos Reis, 51 | 1986 | 3 | 5.105 |
| Rua Manoel de Sousa Azevedo, 33 | 2021 | 76 | 3.571 |